Vente appartement 385 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Sarah Brieu (06 63 77 41 81) vous propose : ANTONY- APPARTEMENT TYPE T5 AVEC JARDIN- À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE GARE RER B
Venez découvrir cet appartement de 5 pièces avec jardin dans une résidence calme à Antony, quartier Fontaine Michalon.
Niché dans une petite copropriété, profitez d'une tranquillité assurée tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services médicaux à proximité.
À deux pas de la gare (10 min à pied), cette résidence offre une accessibilité idéale aux transports en commun et aux axes routiers principaux (A6/A10/N20).
D'une surface généreuse de 104 m², cet appartement présente une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², qui s'ouvre sur un jardin privé de 115 m², ainsi qu'une cuisine séparée.
Idéale pour les familles, ses trois chambres offrent des espaces intimes, accompagnées d'une salle de bain, d'une buanderie et de deux wc.
Ce logement dispose également d’une grande cave (18 m²) et de trois places de parking extérieures pour plus de commodité.
À rénover entièrement selon vos préférences, ce bien offre une toile vierge pour exprimer votre style et créer votre oasis personnelle.
Une occasion rare d'investir dans un projet de rénovation dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à Antony.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294.67 € par mois (soit 3536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brieu EI (ID 79212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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IAD FRANCE - SARAH BRIEU

06 63 77 41 81

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