Vente appartement 167 480 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

72000 Le Mans Hyper centre Palais des congrès entre la gare et le centre ville grand appartement avec 3 chambres, balcon.
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, cet appartement vous propose une entrée donnant sur un séjour avec accès au balcon, un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC. Appartement à rénover, possibilité de le faire par le vendeur. Possibilité achat garage dans la résidence.
Appartement soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, nombre de lots 177 au total, dont 43 habitations.
Charges mensuelles 195 euros incluant le chauffage.
Prix de vente 167 480 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 480 euros soit 6 %, soit 158 000 euros net vendeur.
DPE E GES E, diagnostiques effectués le 9/03/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358935MYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.
Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 167 480 €	Prix au m² : 1 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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