Vente appartement 380 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Olivier Vigouroux (06 03 90 25 26) vous propose : CENTRE VILLE à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, duplex d'une surface loi carrez de 103.12 m² environ bénéficiant de 2 belles terrasses exposées plein sud..
Bel appartement de 6 pièces en duplex, rare sur le secteur du centre ville, proche des différentes écoles et à proximité des commerces.
Au premier niveau : Entrée donnant sur un séjour salle à manger de plus de 29 m² environ et d'un espace salon (ou chambre) de près de 12 m2 environ, accès direct à une première terrasse de plus de 14 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, un wc, divers rangements.
Au second niveau : Palier desservant 3 chambres de plus de 11 m² environ dont une de plus de 15 m² environ de surface utile avec un accès sur une très grande terrasse de plus de 24 m² environ, une salle d'eau avec une cabine de douche et un lavabo, une salle de bain avec une baignoire, un lavabo, un wc et un sèche serviette, un dressing.
Vous bénéficiez de deux places de parking en sous sol qui sont boxables et d'une cave de 3.5 m² environ, chauffage électrique individuel, double vitrage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Vigouroux EI (ID 29424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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IAD FRANCE - OLIVIER VIGOUROUX

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