Superimmo
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Vente appartement 750 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 7 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Alexandra VERNIN

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23 avis
06 40 16 97 62
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Description

Alexandra VERNIN VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT COUP DE COEUR REFAIT À NEUF AVEC BEAUCOUP DE CHARME À 3 MIN À PIED DU RER.
Seul appartement au troisième et dernier étage, traversant, très lumineux, il s'organise sur deux niveaux.
Au premier niveau magnifique pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte, parquet ancien et poutres apparentes, une chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain (baignoire / buanderie), des WC indépendants.
A l'étage deux chambres d'enfants, un palier / bureau et une seconde salle de bain avec douche et WC.
Parquet dans tout l'appartement, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, compteur d'eau individuel.
Nombreux rangements dans l'appartement, une cave privative, local à vélo et possibilité de laisser les poussettes dans la cour. 85,11 m2 carrez / 101,03 m2 au sol. Petite copropriété en très bon état.
CHARME DE L'ANCIEN, APPARTEMENT IMPECCABLE, AUCUN TRAVAUX, AU COEUR DES COMMERCES, CRÈCHE / ÉCOLES.
A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2029€ soit 169€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 561080 )

Publiée le 24/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 830036855645 - Réf Superimmo : ANVXVKS0D
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028,96 € / anTaxe foncière : 1 066 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 735 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)1 cave
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
158 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2018.

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