Vente appartement 279 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé en plein cOEur de Lagny-sur-Marne ce beau F4 est à pieds à 6 min de la gare de Lagny/Thorigny et à 4 min de la place de la Fontaine.
Il est composé d'une entrée desservant un dégagement vers deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une cuisine, une troisième chambre et un vaste séjour de 45m² environ avec plafond cathédrale et poutres apparentes, possibilité d'y ajouter une chambre ou un espace bureau.
Des places de parking en libre service sont accessibles autour de l'appartement.
Les plus de l'appartement:
- toutes commodités accessibles à pieds de l'appartement
- appartement baigné de lumière
- vélux récents
- le toit de la copropriété est neuf, peinture des parties communes datant de 2022
- faibles charges de copropriété
- potentiel de division
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.67 € par mois (soit 1304.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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IAD FRANCE - MAXIME GUERBETTE

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