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Maison récente (2007) à Chanonat, près de la Roche Blanche, avec facilités d'accès de l'agglomération Clermontoise par A75, sur terrain en déclivité permettant plusieurs niveaux et située au fond d'une impasse offrant une bonne tranquillité. Volumes importants: 210 m² habitables Accès par hall d'entrée de 18,75 m² desservant une buanderie avec points d'eau de 15,46 m² en pièce occulte; pièce de rangement derrière garage et cave enterrée de: 15,60 m² avec dalle au sol !. Accès par escalier au premier niveau avec entrée sur pièce de vie de 55 m² et au même étage partie nuit enfants séparée de la partie nuit des Parents ! Le séjour comporte une baie vitrée orientée au sud et donnant sur une superbe terrasse de: 45 m², Cuisine indépendante de 18,90 m² qui reste aménagée et équipée avec table de cuisine assortie au plan de travail,. Pour la partie nuit Enfants, on trouve deux chambres de: 13,23 m² et 13,05 m² et une troisième avec mezzanine destinée au couchage, Toutes les chambres ont un parquet flottant, mais ne sont pas équipées de placards penderies: leurs taillés permettant facilement d'installer armoires ou commodes, A côté des chambres salle de bain enfants, meuble vasque, baignoire et WC indépendants !. Accès au deuxième niveau par escalier entre séjour et salon, coursive au-dessus de la pièce de vie distribuant: Chambre Parentale de: 16,38 m² comprenant dressing non équipé; salle de bain pour Parents et invités de: 9,59 m² avec baignoire d'angle et douche " à l'italienne " avec meuble une vasque et porte fenêtre donnant sur terrasse à l'arrière de la maison sans vis à vis !. Au même niveau toujours chambre d'amis de 13 m² 56 et bureau de: 13 m²88 en pièce occulte, mais avec possibilité de pose d'un vélux ! WC indépendant,. Prestations superbes et pratiques telle que: aspiration centralisée; décoration sobre: nombreuses pièces avec couleurs peintures blanche, Chauffage au gaz individuel: bien classée énergétiquement:. C avec un coût de consommation d'environ 2000 €s par an, électricité comprise !. Taxe foncière de: 1 350 €s (tarif 2011), Terrain de 1360 m² en pente, arboré et clôturé pour la partie arrière seulement ! Visites possibles les week end pour personnes sérieuses et motivées !. Prix ferme, mais possibilité de réduction sur commission d'agence sous certaines conditions !

Produit d'exception, rare, maison des années 1800, en plein centre de Courpière, ayant subie de nombreuses transformations, et avec encore un fort potentiel de " redistribution " des pièces !. 3 chambres existantes et 6 possibles ! Décoration intérieure sobre, bonnes idées d'agencements et " jonction " en cours de réalisation avec maison jouxtant la partie la plus ancienne et donnant sur même terrain, Ravalement de façades commandé et payé, mais ne pouvant avoir lieu avant septembre prochain compte tenu des plannings des intervenants,. D'une surface totale habitable de 300 m², l'entrée se fait par la cuisine de 16,91 m² qui reste aménagée et entièrement équipée y compris réfrigérateur ! Cette cuisine comprend également un cellier (non compris dans la surface indiquée) ainsi qu'un accès à un jardin d'hiver dans lequel il y avait un projet de mise en place d'un " jacuzzi " !. Accès ensuite à une superbe pièce de vie avec nombreuses ouvertures sur un " patio " intérieur; grande luminosité, huisseries bois et pour certaines PVC double vitrage, Présence d'un poêle à bois, mode de chauffage au gaz de ville'au sol pour les parties vie et par radiateurs pour les parties nuit) dont la consommation reste faible: 2000 à 2500 selon les saisons,, tout compris avec l'électricité; celle-ci est essentiellement due à une parfaite isolation intérieur " en dur " pour la partie la plus ancienne; plomberie, électricité refaites à neuf,. Tout de suite à l'entrée de la pièce de vie présence d'un vestiaire et d'un WC indépendant pour les convives,. Accès du grand salon à la bibliothèque de 14 m² 79 équipé d'un meuble fait sur mesure pour stocker un grand nombre de livrés; cette pièce peut parfaitement faire une chambre supplémentaire; dans cette pièce un accès va être bientôt possible pour passer dans la maison plus récente et accolée à la partie plus récente; il y aura alors dans la continuité de la bibliothèque une salle de cinéma et une salle de jeux pour les Enfants !. A l'étage, accessible actuellement par pièce de vie et dont bientôt un autre accès sera possible par l'étage de la partie la plus récente, on trouve deux chambres d'enfants: une de 11m²07 et l'autre de: 11 m²12 avec parquets chêne ayant bien conservé le caractère " ancien " et cependant bien pensées puisque chacune d'elle comprend une salle d'eau, WC, douche et dont les surfaces ne sont pas comptabilisé dans celles indiqué ci-dessus ! Le couloir de distribution nuit est original et comprend deux marches longues et de faible hauteur pour accéder à la partie Parentale ! Celle-ci présente en premier lieu l'accès à la salle de bain superbement équipée: meuble double vasque, baignoire, et douche à l'Italienne; représentant une surface de: 10,73 m² elle est spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre " oscillo-battante ". Dans la continuité du couloir accès à un superbe dressing " Parental " de 11 m²56 dont trois murs sont équipés d'étagères et penderies; sur la droite de celui-ci en montant deux marches: accès à la chambre Parentale de 15 m²15 ! Là encore les matériaux, les couleurs et les revêtements de sols sont d'excellent goût et de belles couleurs; à terme une ouverture est prévue pour rejoindre le premier niveau de la parti la plus récente qui permettra de rejoindre directement la salle de jeux des enfants; ainsi il existera deux accès à la partie neuve ce qui permettra de faire le tour de l'habitation sans à voir à revenir sur ses pas !. Terrain superbement arboré de 600 m², protégé de la rue par " mur d'enceinte " Existence également d'un garage une voiture et qui donne aussi comme le cellier sur jardin d'hiver; celui serait transformable en studio indépendant puisqu'il existe au fond de celui-ci une salle d'eau !. Derrière la haie a été prévue une ouverture, donc une porte d'accès pour rejoindre le garage deux voitures jouxtant la propriété et dont l'ouverture est automatique et fonctionne par digicode ". L'ensemble des servicesque commerces de proximité petites écoles, professions libérales et même grandes surface sont accessibles à pied et se trouvent dans un périmètre de 50 à 150 mètres !. Cette maison d'exception, et pourtant en plein coeur de la commune est extrêmement discrète et offre vraiment des caractéristiques sublimes !. Elleest visible les Samedi, Dimanche et jours fériés pour personne motivées, sérieuses et ayant anticipé leur acquisition et seulement sur rendez vous !

Magnifique réhabilitation, sur commune de Saint Georges sur Allier à 1km, 5 de Pérignat sur Allier, et 6 km de Cournon d'Auvergne: beau compromis entre ville et campagne avec facilitées pour les enfants: école Maternelle et Primaire à n500 mètres, ramassage scolaire à 50 mètres de l'habitation pour accès collège et lycée !. Parfaitement entretenue, et ayant fait l'objet de nombreuses améliorations: ravalement de façade en mars 2012, isolation des murs intérieurs et extérieurs, isolation des plafonds, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que changement des huisseries: bois double vitrage ont conservé l'âme de l'ancien avec le confort du contemporain !. Habilement décorée, et d'une très grande sobriété, elle offre des volumes inattendus, 250 m² habitables, avec pièce de vie et cuisine ouverte de 60,5 m² !. La partie nuit de plain pied comprend deux chambres et un bureau pouvant faire office troisième chambre: 14m², 15m² et 18m² ! Avant ces trois pièces se situe une magnifique salle de bain comprenant une baignoire d'angle balnéo, un meuble double vasque, une douche à " l'Italienne "; entièrement carrelée, aux couleurs claires de 7 m², lumineuse grâce à une ouverture naturelle !. Indépendamment de cette salle de bain se trouve des toilettes à proximité de l'escalier carrelé permettant d'accéder à l'étage; au premier niveau présence d'une buanderie avec équipements électriques et point d'eau; ensuite une salle d'eau enfants aux couleurs " relevées " sur fond blanc, avec deux petites vasques et une douche; les pièces à ce niveau sont chaleureuses parce que mansardées, de même pour les chambres de taillés plutôt agréables: 20m², 14,5m², 18m² et 31 m² !. Dans le couloir de distribution des pièces présence d'un dressing,. A l'extérieur, la cour pavée a également bénéficie d'un aménagement récent: elle permet d'accéder à deux garages indépendants non automatisés et à un emplacement parking " aérien " pour deux voitures; accès également à une cave enterrée de 19 m², à une remise et à un local à rangements ou vélo de 14m²,. Sur un terrain total de 1000m², arboré: amandiers, noisetiers, demandant peu d'entretien, entièrement clôturé, isolé, à l'abri des regards, cette Propriété exposée Sud-Est offre un superbe cadre de vie et conviendrait parfaitement à une Famille nombreuse ou Famille dite " recomposée ". Ses travaux d'amélioration en font une maison agréable à vivre avec un budget de fonctionnement modeste eu égard aux volumes utilisables: chauffage au fuel et bois représentant une consommation dont le coût varie de 1 250 E à 1 400 E pour les années les plus froides; les classements énergétiques et GES sont respectivement de D et E, mais sont en limite de la catégorie du dessus ! L'impôt foncier représentant: 1 100 E/an,. Cette habitation visible les Samedi et Dimanche, puisque susceptible de convenir aux mutations professionnelles, raison pour laquelle elle est mis en vente s'adresse à un public sérieux et ayant anticipé son financement.

Ancien bâtiment Agricole, en pierre et charpente traditionnelle, transformé en LOFT de 240 m² habitable sur 200 m² de terrain dans environnement champêtre à Saint Julien de Coppel,. L'isolation, entièrement revue, huisseries neuves en aluminium, permet de classer ce bien en bilan énergétique C et GES: B !. Pièce de vie de 80 m² et cuisine US surélevée sur " estrade " de 18 m², aménagée et superbement équipée: réfrigérateur, congélateur, deux plaques halogènes, friteuse intégrée et grill incorporé dans plan de travail,. Au rez-de-chaussée on trouve aussi un cellier derrière la cuisine,. Derrière encore une chambre représentant un espace nuit de 12 m² menant à une buanderie non aménagée et dont une partie pourrait être transformé en deuxième salle d'eau; celle-ci représentant 16 m² et permettant d'accéder à l'espace SPA de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur,. Au dessus de la pièce de vie, deux mezzanines se font face, Sur l'une, espace bureau de 16 m² et une chambre " ouverte " avec dressing de 15 m²,. Face à celle-ci, et donc au-dessus de la cuisine, autre espace nuit avec chambre ouverte de 14 m², et accès à un salon d'hiver avec porte fenêtre menant sur terrasse sous toiture comprenant une cuisine d'été,. A l'entrée de l'habitation: placard à chaussures, et accès salle d'eau comprenant douche à l'italienne, une vasque, un radiateur sèche serviettes ! De part et d'autre de la salle d'eau et pas complètement indépendant espace WC suspendu et emplacement prévu pour pose d'un urinoir,. Toujours au rez-de-chaussée et face à l'espace cuisine salon vidéo, déco façon " club privé ",. A l'arrière de la cuisine accès à un garage une voiture,. Chauffage par " aérothermie ", coût de consommation électrique: 200 E/mois sur 10 mois, mais essentiellement due au fonctionnement permanent du SPA,. Taxe foncière: 849 E/an,. Ce produit d'exception est visible éventuellement les weeks- ends pour personnes motivées et sérieuses; possibilité de réductions sur frais d'Agence sous certaines conditions !

Maison sur commune d'Orcet (Petit Orcet) des années 70 dont isolations toiture et façades extérieures entièrement refaites avec garantie décennale, dans chemin privatif sur terrain clôturé de 1100 m², Deux garages non attenant, carrelés de 54m² avec moteurs pour automatisme à installer,. Exposée sud pour la partie vie et chambres exposées est-ouest les huisseries de l'habitation sont en pvc et comportent des volets roulants électriques,. Plusieurs accès possibles, soit par cellier, bénéficiant d'un local chaussures abrité et attenant à la cuisine, soit par entrée principale, là encore avec un Sas protégé, mais non fermé sinon par un volet électrique,. La surface habitable représente 114 m² en comprenant la partie cellier et permet une bonne distribution des différentes pièces sans perte de place; l'entrée côté cellier permet donc d'accéder à une cuisine aménagée et équipée uniquement d'un lave-vaisselle intégré et ensuite accès à pièce de vie qui avec la cuisine représente au total: 35 m², Entièrement carrelée la pièce est en murs blancs offrant des possibilités de " déco " importante, elle bénéficie par ailleurs d'une grande luminosité !. A l'entrée par elle-même, petit hall d'accès donnant sur placard de rangements (balais, aspirateurs, planche à repasser etc,,) une penderie (assez profonde) et un toilette indépendant avec lave-mains). La partie nuit n'est pas isolée spécifiquement, mais l'est indirectement par le petit hall d'entrée qui la séparé de la pièce de vie !. On trouve tout d'abord un bureau ou chambre supplémentaire, lumineuse avec deux porte-fenêtre, l'une ouvrante et l'autre non et donnant sur terrain; le bureau est équipé sur un mur de rayonnages faits sur mesure;. En fac belle salle de bain avec partie douche séparée de la partie baignoire représentant deux pièces côte à côte et bénéficie d'un accès par hall de distribution et par la chambre Parentale; La partie baignoire est totalement carrelée et comporte une ouverture naturelle,. Dans la continuité du couloir de distribution on trouve ensuite une vaste chambre Parentale de 14 m² avec pan de mur équipé de placards penderies et rangements; ouverture là encore par porte fenêtre et accès sur terrain, et enfin une chambre enfant où on trouve encore des placards penderies, avec parquet flottant, représentant environ 11 m²,. Cette habitation habitable de suite, telle qu'elle est assez peu coûteuse en terme de fonctionnement: consommation gaz (puisque chauffage individuel au gaz): 856 E/an; électricité: 25 E/mois et Taxe foncière 2011: 976 E,. Toute proche de l'agglomération Clermontoise (2ème sortie sur l'A75), bien desservie par les transports en commun au carrefour La Roche Blanche/Orcet elle est aussi attractive de par ses prestations que par son emplacement, Elle est visible les week end pour des acquéreurs sérieux et peut vous permettre de bénéficier d'une réduction sur les frais d'Agence sous certaines conditions.

Magnifique maison contemporaine sur terrain clôturé de 1465m² (manque uniquement portail et portillon d'accès) en mur brut non crépis, d'une surface habitable de 167m² habitable décorée et en partie meublée avec raffinement et choix de matériaux de qualité.. Située à 3km de Billom et à une douzaine de km de Cournon d'Auvergne, elle comporte une accessibilité parfaite et un point de vue magnifique.. Composée d'une terrasse en hauteur comprenant un pool house non aménagé et un local technique d'environ 30m² avec piscine sur esplanade non terminée, mais sécurisée par un " bastinguage " façon " pont de navire ". La piscine est de 5m X 10m et comprend une douche solaire.. La maison: hall d'entrée desservant une magnifique cuisine aménagée et équipée, y compris " frigidaire américain ", présence de deux fours, télévision intégrée, îlot central, belle prestation aux couleurs chatoyantes et dont la porte d'accès est insérée dans la cloison. Cette cuisine de 17,01m² s'ouvre sur une pièce de vie de 37,96m² dont la salle à manger permet d'accéder à une terrasse couverte de 7,76m². Dans le salon, le mobilier mural est intégré (Roche Bobois). Au rez-de-chaussée toujours, couloir de distribution partie nuit, WC indépendant suspendu, dressing indépendant de la chambre parentale de 15,41m² qui comprend également un bureau; juste à côté, chambre enfant de 12,06m². Toujours de plain pied, une salle de bains de 12,71m² avec baignoire d'angle, éclairages intégrés et prise USB pour écouter de la musique, deux douches à l'italienne côte à côte, deux vasques, superbe mobilier, décoration recherchée et harmonieuse. A l'étage, accès par le hall d'entrée, escalier très large en bois: sur palier deux chambres enfants aux couleurs acidulées de taille presque équivalente: 12,10m² et 12m². A ce même palier, présence également d'un bureau, ou chambre d'amis, ou 5ème chambre, de 16,33m² avec dressing aménagé. Pas de WC ni salle de bains à l'étage, mais possibilité de création des deux.. Présence derrière la cuisine d'une buanderie avec points d'eau, appareils ménagés et porte d'accès sur terrasse extérieure, et tableau électrique.. Toujours à partir du hall d'entrée, porte d'accès direct aux garages: l'un est fait pour voitures et est automatisé, l'autre est un garage à vélos, motos ou quad, non automatisé. Ces deux garages comprennent des blocs de placards offrant de nombreux rangements.. Cette habitation bénéficie d'un classement énergétique rare: C et GES: A. Le chauffage est par aérothermie aux sols aussi bien pour le rez-de-chaussée qu'à l'étage; consommation électrique 240 E / mois. sur 10 mois.. Parfaitement située, orientée sud/ouest pour la terrasse côté piscine, cette maison se trouve dans un chemin non fréquenté à l'arrière de la voie principale. Belles prestations à venir découvrir. Visites poss. Les week ends !