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7
150 000 €
2 280 €/m²
Appartement • 65,78 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Vénissieux, au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 65 m² culmine au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin. Il est composé actuellement d'une entrée avec rangements , d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine à aménager et de deux chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. A considérer, la possibilité d'une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage, en supplément au bien. Un cellier, sur le mi-palier et proche de l'appartement , ainsi qu'une une cave en sous-sol complètent le bien. Dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un emplacement calme et arboré en fond de résidence. A proximité des commerces et des transports, notamment du T6 qui facilite un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération Lyonnaise, il peut s'investir facilement en un projet locatif, colocation acceptée. Informations complémentaires : - Accès Périphérique en 5 min en voiture, - Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture, - Tramway, station "Debourg" à 400 min à pied - BUS 35, arrêt "Pressensé - Marrane" à 3 min à pied C12, arrêt "Hôpital St Jean de Dieu" à 5 min à pied C16, arrêt "Place Ennemond Romand" à 5 min à pied - Collège Honoré Balzac à 400 m à pied Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité Moulin à Vent, supermarché... Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots, dont 36 lots d'habitation Charges : eau froide et chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1070 euros et 1490 euros Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2155.42 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
129 000 €
2 580 €/m²
