Ventes immobilières à Meyzieu (69330)

69330 – MEYZIEU - QUARTIER DES BALMES - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 104m2 - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME - TERRAIN DE 773m2 Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon vous présente cette maison de plain-pied de 104m2, nichée au cœur de Meyzieu, datant de 1981. Érigée sur un généreux terrain de 773m2 dans un lotissement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à quelques pas du Grand Large. Points Forts : Emplacement Idéal : Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des commerces variés, écoles (maternelle, primaire, collège, et un tout nouveau lycée) sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien familial. Accessibilité Simplifiée : La proximité de la rocade Est, du tram T3, et du Rhône Express pour l'aéroport, facilite les déplacements. Une solution pratique pour une vie urbaine fluide. Loisirs à Proximité : Les amoureux de loisirs et de détente seront comblés par la piste cyclable et la piscine intérieure/extérieure, accompagnées de deux fosses de plongée, dont l'une atteint une profondeur de 20m, offrant un véritable oasis de divertissement à deux pas de chez vous. Détails intérieurs : Cette maison se compose d'une grande PIÈCE DE VIE de 35m2 avec une CUISINE séparée et équipée, créant ainsi un espace convivial pour la famille et les amis. Quatre CHAMBRES très spacieuses entre 14, 10, 11, 9m2, accompagnées d'une SALLE D'EAU et d'une SALLE DE BAINS, de TOILETTES séparées, offrent un confort optimal pour toute la famille. Équipements et Extérieurs : Un GARAGE de 18m2, une CABANE de jardin et un récupérateur d'eau de pluie extérieur, ajoutent une valeur pratique et ECO responsable à cette charmante maison. La toiture et la charpente en bon état assurent une tranquillité d'esprit. Chauffage Électrique & Autres Commodités : Chauffage et production d'eau chaude par système électrique. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1217€. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Venez visiter sans tarder, cette maison proche de la campagne au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Florence Pochon par téléphone au 06 26 33 22 09 ou par mail: Prix de vente : 439 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris