Ventes immobilières à Sallanches (74700)

EXCLUSIVITÉ - 74700 SALLANCHES - APPARTEMENT T4 de 92m2 - 4éme étage - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - 2 BALCONS - 2 CAVES - GARAGE - VUE Chaine du Mont-Blanc Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité ? Ne cherchez pas plus loin ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous proposent ce magnifique appartement T4 entièrement rénové en 2020, situé dans une copropriété sécurisée. Avec ses caractéristiques exceptionnels et son emplacement idéal, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques du bien : Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant accès au 2 balcons, 3 chambres, un local technique (buanderie), une salle de bain avec wc Un garage, une place de parking privative et deux caves accompagnent l'appartement. Type : T4 Superficie : 92 m² Double exposition pour une luminosité optimale toute la journée Deux balcons offrant un espace extérieur agréable Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire Place de parking privative Garage en sous-sol Vue dégagée sur la chaine du Mont-Blanc Ce T4 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un intérieur accueillant et fonctionnel. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez accès à tous les commerces à proximité, vous permettant de faire vos courses, de dîner au restaurant ou de profiter de toutes les commodités à pied. Vous apprécierez la simplicité de la vie quotidienne dans ce quartier dynamique et convivial. Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette région prisée, cet appartement répond à tous vos besoins. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. J'attends avec impatience de vous accompagner dans la découverte de ce superbe T4 à Sallanches. COTE FINANCES : Charge de copropriété = 295€ / mois Taxe foncière : 1280€ / an CÔTÉ TECHNIQUES : chauffage gaz et eau chaude et froide "collectif" COTE PRATIQUE : L'appartement se situe à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, gare....) Pour plus d’informations, contacter Florence COCHARD au 06.23 60 14 34 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris