Ventes immobilières 4 pièces en Haute-Savoie (74)

NEUF - 74550 PÉRRIGNIER - MAISON 103 M2 - REZ DE JARDIN 168 M22593 -122 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand et Elise Lemmonier, vous proposent cette superbe maison une copropriété de 29 maisons neuves, située au coeur du village de Pérrignier. A proximité de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express reliant Genève Eaux-Vives en 45 min. La maison est en cours de construction, elle est neuve, aux normes RT2012. Mitoyenne par le garage, la maison comprend un séjour et une cuisine au rez de chaussée, ainsi qu'une pièce d'eau (douche, buanderie) avec un WC. A l'étage, les 3 chambres ont également un WC séparé et une salle de bain en commun, un dressing, La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de parquet dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont en peinture blanche. Chaque chambre possède un placard. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez-moi au 06 26 78 21 10 pour organiser une visite. CETTE MAISON : 4 pièces 103 M2 avec un jardin/terrasse et garage de 193 M2• Rez de chaussée : séjour/cuisine, salle d'eau (buanderie)/Wc• Étage : 3 chambres, salle de bain, WC• Terrasse : 6 M2• Jardin : 168M2• Garage : 20 M2 CONFORT:• Volets électriques•Thermostat d'ambiance dans chaque pièce• Robineterie mitigeur•Prises RJ45 (Tv, Internet et téléphone) séjour et chambres• Sols salle de bain, wc et cuisine/séjour : carrelage et faïence à choisir• Sols chambres : parquet• Salle de bain avec meuble vasque, miroir • Emplacement de placard dans les chambres ACCES EN VOITURE • Depuis la France : A40, sortie n° 15 « La Vallée Verte » vers Thonon/ Évian, via la route d’Annecy/D903 • Depuis la Suisse : Autoroute E27, puis D1005 direction Évian/Thonon Accès à la frontière de Veigy-Foncenex à 19,5 km et à l’A40 à 25,5 km ACCES EN TRANSPORT EN COMMUN BUS • Arrêt « Chez Daude » à 400 m dessert : lignes 141 (Évian – Thonon – Annemasse) et 142 desservant notamment le lycée La Versoie de Thonon-les-Bains EN TRAIN • Gare de Perrignier à 1,1 km reliant la gare de Thonon-les-Bains en 7 mn Également desservie par la ligne 1 du Léman Express, permettant de rejoindre Genève Cornavin en 49 min • Gare TER-TGV de Thonon-les-Bains à 9,9 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris