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iad FRANCE - Jérome TORREGROSSA

(15 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Jérome TORREGROSSA 05/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

(15 avis)

269 000 € 2 280 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Vedène (84270)

iad France - Jérome Torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : Plongez au cOEur de Vedène et découvrez cette splendide maison de plain-pied, offrant environ 118m² environ de confort et d'espace. Avec ses 3 chambres accueillantes, un double salon-séjour spacieux d'environ 46m² environ, une salle d'eau généreuse et une cuisine séparée avec son cellier attenant, cette résidence offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de commodité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce nid douillet selon vos goûts. Deux places de parking ajoutent à votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Photo : hom stading, fournie par ia.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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iad FRANCE - Franck Rescanieres

(8 avis)

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Franck Rescanieres 15/12/2023 - mise à jour 27/04/2024

(8 avis)

439 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces

Vedène (84270)

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vue Panoramique sur le Mont Ventoux - Appartement de Prestige Adapté à un Style de Vie Confortable au COEur du Village Situé à quelques pas de la place du village, ce magnifique appartement de type 3 offre un cadre de vie luxueux et pratique, idéal pour tous ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 115 m² environ généreux, cet espace élégant dispose de deux terrasses, d'un jardinet, de combles aménageables et d'un garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau, accessible directement par ascenseur depuis la résidence sécurisée. Caractéristiques Principales : Construction haut de gamme de 2012, sans travaux à prévoir, garantissant une résidence adaptée à un mode de vie moderne et confortable. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Deux chambres élégantes avec placards, salles d'eau privatives et dressing, offrant intimité et confort pour tous les occupants. WC indépendant et cellier buanderie pour une vie quotidienne facilitée et organisée. Pompe à chaleur avec plancher chauffant rafraîchissant, double vitrage assurant un confort optimal adapté à un style de vie moderne. Atouts Supplémentaires : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, dont l'une avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se ressourcer. Combles aménageables offrant une polyvalence d'utilisation, pouvant être transformés en espace de rangement supplémentaire ou en coin détente selon vos besoins. Garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules ou le rangement des équipements. Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien et offrant un cadre de vie unique. Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité, avec un accès facile aux commodités du centre-ville à seulement 5 minutes à pied, pour une qualité de vie optimale. Projets d'Aménagement Possibles : Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire ou un dressing, avec des plans conçus par un architecte disponibles sur demande, permettant de personnaliser l'espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Cet appartement d'exception allie charme, confort et vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, offrant une expérience de vie unique dans un cadre de vie luxueux et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre pour votre bien-être et votre tranquillité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LUBERON VENTOUX Immobilier - Aubignan

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par LUBERON VENTOUX Immobilier - Aubignan 07/05/2024

514 500 € 3 739 €/m²
Maison • 137,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Vedène (84270)

A proximité d'Avignon, des zones commerciales et très accessible depuis l'autoroute ou la voie rapide, cette belle maison de construction de qualité développe de belles surfaces. Dans un quartier tranquille et privilégié, la parcelle complètement close de 1000 m² vous permet de profiter d'un grand jardin avec espace piscine coté sud, un vaste accueil pour le stationnement coté nord. La maison de conception récente s'ouvre sur une entrée avec placard et accède à la pièce principale de 70 m². Au rez-de-chaussée également, un WC séparé, deux chambres dont une accédant directement à l'extérieur et une salle de bain. La cuisine équipée donne l'accès à la buanderie puis au double garage. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec chacune son balcon et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose de belles prestations telles qu'un chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur air/eau, baies à galandage...visite virtuelle de qualité disponible sur notre site. Pour plus d'informations, contactez-nous à Aubignan au 04.90.62.06.06 ref: 4608

SNG Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par SNG Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

111 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vedène (84270)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT // LOCATAIRE EN PLACE Venez visiter cet appartement de 2 pièces de 37 m² à Vedène (84270). Il comporte une pièce à vivre, 1 chambre, une cuisine aménagée équipée, 1 salles d'eau et 1 toilette. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Un balcon de 7 m² de surface complète cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Il se situe au premier étage d'un immeuble récent de deux étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus V1, 12, E1 et V3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Ne manquez pas le marché Place du Village tous les mardis matin. Cet appartement est vendu loué. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 68 lots et avec des charges annuelles de 876 € pour ce lot. Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 620.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 0000 01136 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Era Immobilier Plein Sud

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par Era Immobilier Plein Sud 25/04/2024

349 800 € 3 887 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Vedène (84270)

Exclusivité ! Rare sur le secteur, belle maison moderne de plain pied de 2022 (sous garantie décennale) comprenant un grand espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un wc séparé, grande terrasse en bois, garage attenant. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Le tout sur un terrain sans vis à vis de plus de 1000 m², arboré de chênes. Idéalement situé en fond d'impasse et au calme, à proximité des grands axes (autoroute A7 et voie rapide).

iad FRANCE - Franck Rescanieres

(8 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Franck Rescanieres 17/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

(8 avis)

305 000 € 3 050 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Vedène (84270)

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Charmante Villa Familiale avec Jardin Paisible et Commodités à Proximité Découvrez cette magnifique villa, idéalement conçue pour répondre aux besoins de toute la famille, quelle que soit sa composition. Avec ses trois chambres spacieuses, une cuisine américaine ouverte sur un salon généreux et une salle à manger confortable, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Située sur une parcelle d'environ 480 m², cette propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin bien entretenu. Installez-vous confortablement sous la pergola bioclimatique et savourez des moments de détente en plein air tout en admirant la vue paisible sur votre espace extérieur. En plus de son charme naturel, cette villa offre un garage attenant, assurant un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Un avantage supplémentaire vous attend sur place, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec les écoles, le collège et le lycée accessibles à seulement 15 minutes à pied, cette villa est l'endroit idéal pour les familles recherchant un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. Nichée dans un quartier recherché, cette villa offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SIMPLISSIMMO

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 11/05/2024

Proposée par SIMPLISSIMMO 13/04/2024 - mise à jour 11/05/2024

649 000 € 4 636 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 787 m²

Vedène (84270)

Design très contemporain et vue imprenable pour cette récente villa d'exception présentant une superficie habitable d'environ 140 m2. Implantée sur une parcelle d'env. 800 m2 située dans un environnement extrêmement privilégié, proche d'Avignon, cette villa de construction traditionnelle, offre une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse de plus de 80 m2 accueille une piscine traditionnelle et permet de jouir d'une vue à 180o sur les massifs environnants. La conception de cette villa aux lignes épurées permet à ses occupants d'apprécier une osmose parfaite entre architecture et nature. Un grand garage peut facilement être transformé en une dépendance permettant de recevoir ou de générer un revenu locatif saisonnier. Garantie décennale, chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé et domotique viennent compléter les prestations de ce bien situé dans un secteur très résidentiel. La proximité des grands axes de communication (TGV, aéroport, autoroute) lui confère un atout supplémentaire indéniable.

Agence Grand Avignon

(56 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par Agence Grand Avignon 01/05/2024

(56 avis)

269 000 € 2 402 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Vedène (84270)

Cette charmante maison à vendre à Vedène, Vaucluse, est une véritable perle rare. Construite en 1950, elle offre 112m² d'espace de vie confortable, comprenant 3 chambres spacieuses et un salon lumineux. La parcelle de 453 m², la terrasse ensoleillée et le parking intérieur en font un véritable havre de paix. La maison est en bon état et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un tel bien idéalement placé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès que possible ! Référence agence : 189

iad FRANCE - Elodie HURTADO

(3 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Elodie HURTADO 16/05/2024

(3 avis)

320 000 € 3 721 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Vedène (84270)

iad France - Elodie Hurtado (06 87 91 23 84) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 86m²environ, sur la commune de Vedène. Dotée de 3 chambres, d'un dressing et d'une buanderie, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Avec un jardin ensoleillé et un garage, elle vous garantit confort et praticité au quotidien. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée. Située dans un quartier recherché, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hurtado EI (ID 65588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 909929499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nath & Toit

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par Nath & Toit 25/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

441 000 € 3 835 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vedène (84270)

VEDENE - APPARTEMENT DE STANDING DE 115 M² Unique. Appartement de standing de 115 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de deux logements avec ascenseur. Exposition plein sud luminosité maximale. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, deux chambres avec salle de bain, salle d'eau et terrasse. Dressing, buanderie, 2 toilettes, espace comble à aménager. Garage de 57 m² avec buanderie, jardin. Une cour accès sécurisé avec place de parking privative. situé en fond d'impasse au sein d'une copropriété. Pour votre confort les menuiseries sont en alu double vitrage, sol chauffant/rafraîchissant (pompe à chaleur). Prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : Avignon, Le Pontet, Sorgues, Morières-Lès-Avignon, Entraigues.

EFFICITY - Gwénaëlle Bonijoly

(55 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par EFFICITY - Gwénaëlle Bonijoly 24/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

(55 avis)

119 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vedène (84270)

84270 VEDÈNE – LMNP UNIQUEMENT – APPARTEMENT TOUT ÉQUIPÉ MEUBLÉ 46M2 – 2 PIÈCES – GOLF DE VEDÈNE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PISCINE – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE 6,1% – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 46m2 environ situé au premier étage de la résidence hôtel *** du Golf de Vedène. Il dispose d’une pièce à vivre de 18m2 environ, lumineuse, avec une vue très dégagée sur les lacs et sur le golf. Une chambre de 15m2 et d’une salle de bain avec une baignoire et une douche. WC séparés. Terrasse de 10m2. À proximité de la piscine. Climatisation Gainable. Piscine dans le domaine. Place de parking extérieure. Proche de toutes commodités. Fenêtres en double vitrage. Rentabilité : 7324 euros annuel. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Pour plus d’informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77 ou mail : Prix de vente : 119 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(175 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

(175 avis)

95 000 € 2 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vedène (84270)

Idéal et spécial Investisseur en Loueur Meublé - Fiscalité LMNP - Bail Commercial - Résidence de tourisme - Adresse : 220 Chem. de la Blanchère, 84270 Vedène - Avec Condition préférentielles pour les séjours propriétaires Situé à 8 km d'Avignon, le Residhotel Golf Grand Avignon propose un hébergement indépendant sur un parcours de golf. L’établissement dispose d'une piscine extérieure avec solarium. L'hôtel se trouve à 4 km de la sortie 23 de l'autoroute A7 et à 17 km de la gare TGV. CONDITIONS PREFERENTIELLES : La propriétaire bénéficiera, dans la catalogue de RésidHôtel, d'une remise commerciale de : -15% sur les séjours, dans les périodes hautes et moyennes saisons -Cette remise sera portée à 20% en basse saisons -Elle ne s’appliquera pas sur les offres promotionnelles REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel trimestriel : 1689 € Hors Taxes. TVA 10% sur les loyers Indexation INSEE, ILC tous les 3 ans. APPARTEMENT - Bâtiment D ALPILLES, au rez-de-chaussée avec PARKING Bâtiment D élevé d'un étage sur rez-de-chaussée. De type T2 meublé de 45,69 m² , une suite composée : hall, un WC, trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse de 8,17 m2 environ. L'annonce inclus un emplacement de parking. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE La résidence se compose de 4 bâtiments comprenant 101 lots, et 70 emplacements de parkings Les appartements insonorisés sont entièrement équipés et meublés avec la climatisation. Ses services : Wi-Fi, piscine, petit-déjeuner, parking, etc LA GESTION, RESIDHOTEL Situés au cœur des grandes villes françaises, proche des quartiers d’affaires et des principaux sites touristiques, à proximité des commerces et des transports en commun, les apparts hôtels de Résid'hôtel répondent parfaitement aux besoins pour des séjours de tourisme et d’affaires. Il est présent dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, à Cannes, en plein cœur de Marseille, à Avignon ou au Grau du Roi, dans le Sud-Ouest à Bordeaux, à Toulouse, en Rhône-Alpes en plein centre de Grenoble, Lyon ou Saint-Etienne, au bord du lac d’Aix-les-Bains, dans le Grand Est à Mulhouse ou dans le Nord à Lille, en Ile-de-France à Andilly, Paris et Pantin. Residhotel propose des hébergements de qualité pour des courts ou longs séjours. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée

SAFTI - Isabelle CAVALIER

Annonce publiée le 14/05/2024

Proposée par SAFTI - Isabelle CAVALIER 14/05/2024

270 000 € 2 967 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 391 m²

Vedène (84270)

Située dans la charmante ville de Vedène (84270), cette maison à rénover offre un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. À quelques pas des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et dynamique pour ses résidents, sans compromis sur la tranquillité. La maison, construite en 1988, est implantée sur un terrain de 391 m² offrant un espace extérieur appréciable. Deux places de parking sont disponibles pour les résidents, assurant praticité et facilité au quotidien. Avec un potentiel d'aménagement extérieur, ce bien offre la possibilité de créer un jardin ou un espace de vie extérieur personnalisé. À l'intérieur, cette maison de 91 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un projet de rénovation, l'intérieur de la maison présente un potentiel d'aménagement pour créer le bien immobilier personnalisé recherché. Une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et convoité de Vedène. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 0658352254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211SAFTI – CAVALIER Isabelle, Conseiller indépendant

LA BORIE IMMOBILIER SORGUES

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par LA BORIE IMMOBILIER SORGUES 08/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

283 000 € 2 620 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Vedène (84270)

À Vedène, nous vous proposons cette charmante maison familiale T 5 avec jardin et garage. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. L'intérieur mesure 108 m2 et comporte un espace nuit comprenant 4 chambres, un coin salon de 32 m2 et un espace cuisine. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, l'existence de sa salle de bains numéro 2 facilite la vie familiale au quotidien avant d'amener les enfants à l'école.. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 335m2 pour prendre vos repas et profiter du soleil. La construction s'est terminée en 2020. Accès direct au garage. DPE A GES A Sarah GUINDOS Tel : 06 59 44 86 70 Prix de vente du bien 283 000 EUR TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. SIRET 982 034 738 Registre du Commerce d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proprietes-privees.com - Christophe NICOLAS

(5 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Christophe NICOLAS 13/05/2024

(5 avis)

685 000 € 3 960 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 404 m²

Vedène (84270)

Christophe NICOLAS (EI) 84270 Vedène. Très belle Villa de 173 M2 à vendre sur une grande parcelle arborée de 1400 M2 dans un joli quartier de Vedène. Elle comprend au premier étage une très grande pièce à vivre de 80 M2 donnant sur un balcon, une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse au bord de la piscine, , à l'étage : trois chambres dont une avec un solarium de 30M2 et une avec une terrasse de 6M2, une SDB. Au RDC, une lingerie, un cellier et un garage de 53M3. Dans ce grand jardin se trouve une belle piscine de 11Ml x 5Ml nouvellement carrelée en grès Céram, type Pierre de Bali. Portail automatique. Au prix de 685 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341 969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

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