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197 000 €
2 318 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²
83300 - DRAGUIGNAN - QUARTIER CALME - VILLA 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85.48 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET BALCON EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Draguignan, à proximité à pied du centre-ville. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 85,48 m² habitable. Son charme d'antan est rehaussé par une terrasse abrité par un majestueux tilleul qui vous procurera une ombre rafraichissante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose au rez de chaussée, D'une entrée, un salon avec véranda, une cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une chambre. A l étage, une deuxième chambre de plus de 16m² avec balcon et vue dégagée, ainsi qu'une salle d 'eau L'environnement est agréable et le quartier est calme, propice à la détente. Le centre ville, ses commerces et ses écoles sont accessible a pieds très facilement. Exposition Sud-Est. Le jardin de 520.0 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est a mettre aux normes et aux gouts du jour. Une partie de la toiture a été refaite en 2021. Elle est raccordée au tout a l égout, et au gaz de ville. Un garage ou atelier de 15 m² avec une place de stationnement couverte. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison en bon état général. Cette maison de caractère, offre un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel. Visite a 360° disponible sur demande ! Taxe foncière : 1155 €. Renseignements et visites auprès d'Anne-Cécile CHEVALIER au 06.67.99.58.61 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
