Ventes immobilières à Chateau Gombert (13013)

Opportunité Exceptionnelle - Deux Charmantes Maisons sur un Vaste Terrain L'agence IMMO 2J TAMAR CONSEIL vous présente ce bien situés entre les charmants quartiers de Château Gombert et Plan de Cuques, ces deux maisons en pleine propriété offrent un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un espace résidentiel spacieux et confortable. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Première Maison - T3 de 103 m2 avec 40 m2 de Combles Aménageables en R+1 La première maison offre un espace généreux avec une superficie habitable de 103 m2, comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une salle de bain avec WC pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres bien agencées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, offrant intimité et confort à ses résidents. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deuxième Maison - T3 de 90 m2 avec Possibilité d'Extension d'un Niveau de 70 m2 La deuxième maison, de plain-pied, s'étend sur une surface généreuse de 90 m2. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine entièrement meublée et équipée. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie harmonieux. De plus, une dépendance de 18 m2 à proximité offre des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Extérieur et Commodités Les deux maisons bénéficient d'un jardin attenant de 800 m2, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une vaste terrasse dallée de 200 m2 invite à profiter des douces soirées méditerranéennes. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1436 m2, offrant ainsi une intimité préservée.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Atouts Supplémentaires En plus de son cadre verdoyant et paisible, ce bien propose un studio aménagé de 18 m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. La propriété est également équipée de double vitrage en PVC récent et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Localisation et Commodités Nichées dans une zone résidentielle prisée entre Château Gombert et Plan de Cuques, ces deux maisons bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une école privée, d'un collège et des transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Environnement Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des poiriers, des figuiers centenaires, des grenadiers et bien d'autres encore. Un four à pizza traditionnel et des herbes aromatiques telles que le thym et le romarin complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir