Ventes immobilières en viager à Cannes (06400)

PALM BEACH MOURE ROUGE - CROISETTE Situé rue Ricord Laty, dans un quartier résidentiel ultra-prisé de Cannes, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces de proximité, superbe 4 pièces au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne et sécurisée de standing avec piscine. Très lumineux, cet appartement de 91m² dispose d'un salon spacieux et convivial de 38m² avec cuisine américaine entièrement équipée et un cellier de 4m². Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche avec WC, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur une belle terrasse orientée sud-ouest. L'appartement est en excellent état et parfaitement optimisé avec des prestations de grande qualité (climatisation intégrée, volets roulants électriques, double vitrage, vidéosurveillance ..). Un garage double d'environ 30m² en enfilade complète ce bien d'exception. Son emplacement vous permet d'aller à pied aux plages du Mouré Rouge, Bijou Plage et la Croisette, ainsi qu'au futur Complexe du Palm Beach qui ouvrira ces portes très prochainement. Une promenade le long de la Croisette vous mènera au Palais des festivals et au centre-ville de Cannes. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Il est vendu libre de toute occupation, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie cannoise. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Prix net vendeur si vente au prix : 757 158 ¤. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5% TTC du prix net vendeur, soit 4,76% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs. Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 795 000¤ Prix net vendeur : 757 158¤ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 37842¤ (dont 20% de TVA). Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.