Ventes immobilières à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

17700 MARSAIS – MAISON 150 M² AU CALME – RENOVER EN 2016. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous proposer Cette charmante maison de 150 m² habitables et 210 m² au sol est située dans un quartier paisible de Marsais appelé Boisse. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, sur une parcelle de 400 m² sans vis-à-vis, avec un jardin plein sud agréablement fleuri. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée d'une superficie de 18 m², un salon/salle à manger d'environ 30 m² avec une cheminée, une cuisine de 11 m², trois toilettes indépendantes, deux salles d'eau, une véranda expose plein sud, une buanderie, un bureau, un débarras, un jardin avec un abri en dur et une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison a une consommation annuelle d'énergie comprise entre 7000 et 8700 kWh, ce qui démontre qu'elle est particulièrement économe compte tenu de sa superficie. Le principal atout de cette maison est qu'elle a été entièrement rénovée en 2016 avec un système de chauffage par pompe à chaleur de 2011, une peinture de façade en 2020, le remplacement des portes et fenêtres en 2016, une véranda avec une porte coulissante en aluminium et une isolation en 2016, une cuisine en 2017, la construction d'un garage isolé en 2016 et un portail électrique en aluminium en 2018. De plus, la maison dispose d'un jardin clos pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. La surface au sol de la maison est de 210.68m² La commune de Marsais est idéalement située, offrant un accès rapide à diverses commodités : Moins de 5 minutes de la route nationale 11 À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon 35 mn des plages et île de Ré, 25 mn de Rochefort, Niort, St Jean d'Angély, et 9 km du Marais Poitevin À moins de 10 minutes de Surgères avec sa gare TGV directe pour paris en 2h15. À moins de 40 minutes de La Rochelle La commune propose également une gamme d'équipements sportifs (tennis, terrain de football, rugby, pétanque) et divers services de proximité, tels que pharmacie, infirmiers, école élémentaire, boulangerie, épicerie, maraîcher bio, bar-restaurant associatif, glacier, église, salle des fêtes polyvalente et relais postal. De plus, cette maison est a 3km d’une école Montessori, le collège est accessible en bus à Mauzé-sur-le-Mignon en environ 10 minutes, tandis que le lycée se trouve à Surgères, à 11 km, également accessible en bus. Enfin, la crèche et la garderie sont situées à Saint-Félix, à seulement 3 km. Si vous êtes intéressé(e), nous serons ravis d'organiser une visite. N'hésitez pas à contacter Raphaël Charbonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris