A vendre, une très belle maison en pierre de 212 m² nichée sur un terrain de 411 m². Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une très grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs vous attend avec une salle de jeux et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est également pourvue d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été et d'un chai, vous offrant ainsi des espaces de rangement et de fonctionnalité. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de huisseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit. Idéalement située, vous trouverez tous les commerces et commodités à proximité, accessibles à pied. De plus, un centre médical, des écoles et un collège sont également présents dans le quartier, facilitant ainsi la vie quotidienne. La gare, à seulement 5 minutes à pied, vous permet des déplacements aisés vers Paris en 2h30 et Bordeaux en 50 minutes. De plus, les villes d'Angoulême et de Cognac sont respectivement à 20 et 25 minutes en voiture. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un véritable bijou immobilier dans un cadre de vie idyllique ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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360 400 €
1 700 €/m²
