Ventes immobilières à Saujon (17600)

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : SAUJON CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER - THERMES A PIED – A 15’ DE ROYAN Situé à seulement 3’ à pied des thermes de Saujon et à 15’ de Royan, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de 331 m² environ composé d’une maison de maître, d’un appartement T3 et d’un triple garage. Une authentique porte en bois d’époque vous invite à entrer dans cette imposante bâtisse située en plein cOEur de Saujon et de ses commerces et qui sera vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité, son agencement très fonctionnel et son jardin arboré. Dès le seuil franchi, vous découvrez une belle entrée, puis un chaleureux salon avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée qui vous invite à des soirées au coin du feu. Le Rez-de-chaussée est également doté d’une cuisine attenante à un séjour avec accès au jardin d’agrément, un cellier, un WC et deux pièces rénovées actuellement utilisées pour une activité professionnelle mais qui pourraient être aisément repensées en une suite parentale. A l’étage, le grand palier dessert 5 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Relié par un préau en pierre avec cheminée extérieure, un deuxième bâti avec accès indépendant, offre deux pièces supplémentaires, un triple garage de 68 m² environ et à l’étage, un appartement de 70 m² environ en cours de rénovation. . A l’extérieur, 2 espaces cosy pour profiter des soirées d’été : à l’arrière, un joli jardin piscinable et à l’avant , une belle terrasse dans un clos à l’abri des regards . Cette demeure saura séduire par son charme, une grande famille ou des investisseurs pour aménager des locatifs pour les curistes. Appelez-moi pour en savoir plus … Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.