Ventes immobilières à Courçon (17170)

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25 annonces
Sylvie Crapoulet - efficity
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Sylvie Crapoulet - efficity 01/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Appartement, 53 m²

71 500 € 1 349 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Courçon (17170)

17170 COURCON - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 53m², comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette, parking et terrasse privative. Courçon village dynamique entre La Rochelle et Niort avec de nombreux commerces et écoles. Loué actuellement 484 € par mois dont 25 € de charges. DPE en cours Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920184553. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Amélie PIDOUX - Capifrance
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Amélie PIDOUX - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 135 m²

224 000 € 1 659 €/m²
Maison • 135 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 361 m²

Courçon (17170)

Dans secteur recherché à 2 min de Courçon, à vendre maison en pierres apparentes avec jardin clos de mur. Venez découvrir cette belle charentaise composée au rez de chaussée d'un salon lumineux donnant sur le jardin par sa baie vitrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger toit cathédrale, une salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine desservira deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Le jardin exposé plein sud possède une belle terrasse en composite. Piscine hors sol de 16m3. Portail motorisé. Pôle médical, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces à 2 min en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868634)

Patrick COMBES - OPTIMHOME
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Patrick COMBES - OPTIMHOME 29/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 122 m²

286 000 € 2 344 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 644 m²

Courçon (17170)

Magnifique maison de 6 pièces située à Courçon, offrant une superficie habitable de 122 mètres carrés et un terrain de 644 mètres carrés. Idéalement située à seulement 25 minutes du centre-ville de La Rochelle et à 25 minutes de Niort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison, nichée dans la charmante commune de Courçon, bénéficie d'une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté du terrain de 644 mètres carrés qui entoure la maison. Le jardin clos et ensoleillé, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine. Profitez également d'une spacieuse terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. La maison elle-même est lumineuse, ensoleillée et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 47 mètres carrés avec sa cheminée, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine de 18 mètres carrés, séparée et équipée, également dotée d'une cheminée, est un véritable atout de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes offrent un espace nuit séparé. Un jardin d'accueil avec portail automatique vous permet de stationner plusieurs véhicules grâce au parking et au garage. Un abri de jardin et une cave voutée en pierre complètent également cette propriété. Cette maison d'exception est idéalement située au cœur d'un village où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Vous aurez accès à toutes les commodités. Parfaite pour une famille, cette maison offre de nombreux avantages. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité en effectuant une visite virtuelle. Ne tardez pas, cette maison est une opportunité à saisir. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 565792 )

Florence CHATEIL - iad
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Florence CHATEIL - iad 31/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
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Maison, 108 m²

215 000 € 1 991 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 587 m²

Courçon (17170)

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON - PLAIN PIED - 108M2 - TROIS CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - A SEULEMENT 5 MINUTES DE FERRIERES. Bienvenue dans cette agréable maison de 3 chambres située sur le lieu dit CRAMAHE (à seulement à 5 minutes de Ferrières), de sa zone commerciale et de l'accès à la rocade La Rochelle / Niort. Construite en 2008, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Sa structure offre un confort thermique optimal. - **Pièces** : un séjour de 50m² avec double baies vitrées donnant sur une terrasse plein ouest, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses (16/13/11), une salle de bain, un WC et un garage. - **Extérieur** : Profitez d'un jardin pour des moments de détente en plein air et une terrasse pour vos repas en famille. Environnement calme et ressourçant. - **Equipements** : Chauffage individuel, poêle à granules pour votre confort , fibre optique pour une connexion internet rapide. - **Localisation** : Proche de la zone commerciale de Ferrières et de l'accès à la rocade La Rochelle / Niort. - **Autres Avantages** : Exposition ouest pour une luminosité optimale, la cuisine NEUVE. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Florence CHATEIL Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Edwige Mercier - efficity
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Edwige Mercier - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 130 m²

397 100 € 3 055 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Courçon (17170)

Maison contemporaine (2013) à Courçon, 3 chambres, jardin et potentiel de 100 m² supplémentaires. Entre Niort et La Rochelle - Clé en main ! Envie d'espace et de confort sans travaux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2013, idéalement située entre Niort et La Rochelle, proche de toutes commodités et du transport scolaire. Vous serez séduits par : Son espace de vie de 60m² baigné de lumière: Une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée ouverte sur le séjour créent une atmosphère conviviale et moderne. Son agencement fonctionnel: Une suite parentale avec douche et dressing au rez-de-chaussée, un cellier/buanderie pratique, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain douche et baignoire à l'étage. Ses extérieurs aménagés: Grande cour d'accueil, terrasse, porche pour 3 véhicules, portail coulissant électrique et visiophone pour votre confort. Un jardin exposé Sud avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Son potentiel supplémentaire: 100m² de dépendances aménageables en surface habitable (ouvertures PVC double vitrage, électricité, arrivée et évacuation d'eau). Idéal profession libérale, studio indépendant, ou location saisonnière. Prestations de qualité: Huisseries aluminium double vitrage, poêle à bois avec pierres réfractaires, radiateurs à inertie, façade impeccable. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison au style affirmé, entretenue avec goût. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arthurimmo.com Courcon
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Arthurimmo.com Courcon 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
5
Appartement, 54,57 m²

69 990 € 1 283 €/m²
Appartement • 54,57 m² • 2 pièces

Courçon (17170)

Appartement 1 chambre courçon devenez propriétaire de ce joli appartement en rez-de-chaussée de 54,57m² à courçon à partir de 371.60euros par mois !* loué actuellement 433 euros/mois dont 35euros de charges, vous trouverez un grand salon séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. une place de parking complètent le bien. frais de copropriété 830euros/an eau incluse. * durée du prêt 25 ans, assurances incluses et frais de notaire en apport, hors frais de dossier et garantie. courçon, village dynamique avec commerces et écoles, entre la rochelle et niort. retrouvez plus d'informations sur votre agence courçon:maraispoitevin- -

Maëlys Rouet - iad
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Maëlys Rouet - iad 16/09/2024
8
Maison, 86 m²

189 000 € 2 198 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces

Courçon (17170)

iad France - Maëlys Rouet (06 46 42 00 24) vous propose : Appartement - Rez-de-jardin - Garage - Aucun travaux à prévoir Joli appartement moderne de 86m² comprenant une belle cuisine avec un coin séjour, une chambre ouverte sur une superbe pièce avec une douche italienne, un jacuzzi ainsi qu'un sauna. Un toilette séparé. Profitez également d'un environnement extérieur agréable avec un jardin entièrement clôturé, une terrasse et un garage. Situé dans la charmante commune de Courçon, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. N'attendez plus pour venir la découvrir, A très vite pour une visite !! Maëlys Rouet La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12 € par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlys Rouet EI (ID 78481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne Verine - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Anne Verine - iad 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 54 m²

171 000 € 3 167 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • Ter. 131 m²

Courçon (17170)

iad France - Anne Verine (06 09 52 14 81) vous propose : Sur la commune de courçon à 25mn de La Rochelle, maison de charme en pierre , complétement rénovée comprenant: entrée sur cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour. A l'étage deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain de 131m² clos. Agréable terrasse en bois. Stationnement devant la maison. Au cOEur d'un agréable village, proche commerces . A voir rapidement . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Verine EI (ID 73576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 489233783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SNG Extensia
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SNG Extensia 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Appartement, 45,55 m²

71 500 € 1 570 €/m²
Appartement • 45,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Courçon (17170)

Résidence la vallée d'Aulnes, appartement 2 pièces de 46 m². Il comprend un grand séjour de 27m² avec accès sur une terrasse de 14m², une cuisine, une chambre et une salle de bain. Il bénéficie également d'une place de parking privative. Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 7,80% (loyer HC 470€/mois). Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Arthurimmo.com Courcon
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Arthurimmo.com Courcon 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 115 m²

Prix en baisse 239 500 € 2 083 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 777 m²

Courçon (17170)

Maison 4 chambres piscine 17170 courçon angiré, commune de courçon, entre la rochelle et niort, maison familiale avec jardin clos et arboré de 777m², piscine chauffée une entrée, salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, un toilette, trois chambres, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre. panneaux photovoltaïques revenu de 1000 euros/an, puits, garage, dépendance, parking, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. retrouvez plus d'informations sur votre agence courçon:maraispoitevin- -

Lamy La Rochelle Vieux Port
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 18/07/2024
Proposée par Lamy La Rochelle Vieux Port 11/08/2023 - mise à jour 18/07/2024
6
Appartement, 42,45 m²

66 500 € 1 567 €/m²
Appartement • 42,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Courçon (17170)

Vallée D'Aulnes, résidence à l'entrée de la ville de Courçon.Cet appartement de type 2 est situé au deuxième étage , très ensoleillé et vue dégagée. Première pièce avec un coin cuisine, séjour traversant lumineux, 1 chambre, Une salle d'eau lumineuse grâce à sa fenêtre, un wc séparé. Place de parking. Il mérite un rafraichissement après des années de location mais très bon rapport qualité prix. A voir !

Anne THEBAULT - iad
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Anne THEBAULT - iad 13/01/2024 - mise à jour 20/10/2024
8
Maison, 59 m²

Prix en baisse 122 000 € 2 068 €/m²
Maison • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Courçon (17170)

iad France - Anne Thebault (06 82 81 11 15) vous propose : A 22' de l'entrée de La Rochelle et 25 de celle de Niort, un maison d'habitation de plain-pied, avec locataire en place, comprenant une entrée avec placard, un espace cuisine (aménagée), un séjour salon, un couloir d'accès à la chambre, à la salle d'eau et au placard-cagibi. WC. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter du joli jardin clos de tous côtés, dans lequel on peut rentrer sa voiture. Stationnements nombreux dans le groupement d'habitations. Pas de copropriété! Faibles frais d'association syndicale libre à prévoir (payables au trimestre). Renseignements complémentaires et RDV en m'appelant SVP. Réf AT Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault EI (ID 14244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy La Rochelle Vieux Port
Annonce publiée le 09/06/2022 - mise à jour 04/07/2024
Proposée par Lamy La Rochelle Vieux Port 09/06/2022 - mise à jour 04/07/2024
8
Appartement, 49,4 m²

Prix en baisse 66 000 € 1 336 €/m²
Appartement • 49,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Courçon (17170)

Vallée D'Aulnes résidence à l'entrée de Courçon, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidenceIl dispose d'une entrée communiquant sur la pièce de vie, une cuisine à aménager, salle d'eau, wc séparé, deux chambres. L'appartement est à rafraichir entièrementle +: place de stationnement privatif devant l'appartementLibre d'occupantTrès bon rapport qualité prix.

Claudie CANGARDEL - Capifrance
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Claudie CANGARDEL - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 282 m²

344 700 € 1 222 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 11 965 m²

Courçon (17170)

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec logement indépendant d'une surface habitable de 284 m², sur une parcelle de plus de 1ha, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3' de COURCON (village dynamique aves commerces, école et collège), 25' de LA ROCHELLE et 25' de NIORT. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement grâce à ses dépendances et son logement indépendant actuellement loué en meublé. Elle se compose : Au rez de chaussée : - Grande entrée avec placards - Cuisine donnant sur une terrasse et le jardin - Spacieux et chaleureux salon-séjour de 52 m² avec ses pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et poêle à bois - Chambre/bureau - Chaufferie - Salle d'eau - WC - Un premier atelier de 31m² et un 2ème atelier avec pierres apparentes de 65m² (+ étage) aménageables selon vos besoins, en chambres d'hôtes ou gîtes par exemple. À l'étage : Un palier dessert: - 4 chambres, dont 3 très grandes (23, 28, 15 et 9m²) - WC - Grenier de 49m² avec belle hauteur sous plafond donnant des possibilités d'agrandissement Extérieur : Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers Diverses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire Cette propriété, avec son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou tout autre projet de vie. Vous l'aurez compris cette propriété offre un très gros potentiel et va faire des envieux! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867422)

Cindy Chateau - iad
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Cindy Chateau - iad 23/11/2023 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 239 500 € 2 083 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • Ter. 739 m²

Courçon (17170)

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES À COURCON* Venez découvrir cette maison exceptionnelle de 115 m² environ qui combine à merveille confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Située sur la commune prisée de Courçon, cette propriété se trouve à deux pas des écoles, collèges et commerces, et bénéficie d’un accès facile aux axes routiers, notamment la 4 voies Nord-La Rochelle, pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon-séjour de 50 m² environ, baigné de lumière naturelle. Ce superbe espace de vie est agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, vous offrant un rangement optimal. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. À l’étage, une mezzanine de 20 m² environ vous offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, ou chambre d'appoint, selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne séparée, est un véritable havre de détente, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l’organisation quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 730 m² environ, entièrement clos, est un véritable écrin de tranquillité. Profitez des beaux jours dans la piscine chauffée et sécurisée, un atout rare qui fera le bonheur des petits et des grands. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 1 000 €, un avantage économique à ne pas négliger. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire, un garage et un atelier sont également présents sur la propriété. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable projet de vie, alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie idéal. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une visite s’impose ! *Contactez-moi rapidement pour découvrir cette perle rare !* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.