Ventes immobilières à Sainte-Hermine (85210)

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Maison de Maitre de 210m2 environ, rénovée avec gout, en plein bourg de St Hermine. Composée au rez-de-jardin, d'une jolie verrière en fer forgé, d'une tour, d'une vaste salle de loisirs agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une lingerie et d'un débarras. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant avec lave-main et une chambre avec salle d'eau privative. Au 2e étage, un grand palier dessert 3 chambres dont deux se partageant une salle d'eau et une suite parentale avec dressing, SDE et WC. Enfin, au dernier étage, il y a un grenier aménageable de 70m2 environ au sol. À l'extérieur, vous trouverez deux logements utilisés comme gîtes de 25 et 37m2 environ, un atelier, un garage, un local poubelles, un WC et deux petites dépendances. Le jardin de plus de 2000m2 environ est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et se divise en trois zones : une zone d'accueil, une zone ornementale et une zone potagère. Il y a également un puit. En chauffage principal : pompe à chaleur Air/eau installée en 2023. Idéalement situé pour sa proximité avec l'A83 (Nantes-Niort), tout en restant dans une zone rurale avec son charme, son histoire et ses commerces a pied. Bien d'exception a ne pas louper... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.