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96 000 €
2 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche toutes commodités bel appartement T2 lumineux avec jardin privatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine A/E donnant sur jardin, une chambre, salle d'eau et WC. Cave et parking privé. IDEAL INVESTISSEUR
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117 500 €
2 611 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
SECTEUR JARDIN DES PLANTES - LE MANS Spécial Investisseur L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce très bel appartement de type T2 en plein coeur du quartier très prisé du Jardin des Plantes. Actuellement loué à une personne très sérieuse, il est niché au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue avec de faibles charges. Rénové ces dernières années, il offre tous les atouts du confort et le charme de l'ancien. Chauffage électrique, double vitrage alu. Loyer de 470 € CC. Compteurs électrique et eau individuels. Taxe foncière de 456 €. Prix du bien : 117 500 € Prix du bien hors honoraires : 110 000 € Honoraires agence TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 327 kWh/m²/an (E) Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an (B) Diagnostics réalisés le 05/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : AC 72012020 000 243 434
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108 000 €
2 739 €/m²
Appartement • 39,43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le Mans - Proche Coulaines - 10 min des jacobins ***spécial investisseur*** Dans résidence récente BBC de 2014, appartement de type 2 avec parking et grand balcon. Au dernier étage, avec vue dégagée, il offre un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, et salle de bains avec WC. Il comprend une chaudière individuel gaz dont l'entretien annuel est compris dans les charges de copropriété. Vendu avec locataire en place, le loyer actuel est de 491 euros Charges locatives comprises. Ascenseur, bon standing, proche des commerces de Coulaines... Bon investissement locatif. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros.
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135 000 €
2 997 €/m²
Appartement • 45,04 m² • 2 pièces • 1 chambre
" QUAIS DE LA SARTHE " Charmant appartement de 45m² aux Quais de la Sarthe, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 offre une entrée/dégagement, un séjour donnant sur un jardinet privatif, une cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec placard et accès à votre espace vert . Vous trouverez également une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et des toilettes séparées. Profitez du calme et de l'accès au parc privatif de la résidence, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cette opportunité est un véritable coup de coeur. Réf : CS2472 DPE : C *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.
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95 000 €
2 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé proche de la Gare Nord, en centre ville du Mans, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m² au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. L'appartement est constitué d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m², d'une chambre de 10.5 m², d'une cuisine et d'une salle de bain. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Fibre, Gaz de ville. Taxe foncière : 925€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
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70 000 €
1 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Agréable T2 ( t3 possible) dont le point fort est la pièce de vie gigantesque sa cuisine meublée ouverte et deux balcons où l'on peut s'installer autour d'une table pour faire ripaille. Possibilité de faire une chambre supplémentaire dans le salon en mettant une cloison sèche. Une chambre, une salle de bain et à l'entrée un grand débarras très pratique pour mettre chaussures, manteaux et linge. Arrêt du tram à deux pas. Appartement idéal pour les personnes aimant le sport ( canoé ou roller à l'île au sport), la nature ( abbaye de l'Epau) et la culture ( maison de l'eau, salle de spectacle l'Espal et sa géniale médiathèque) , tout en voulant se déplacer partout dans la ville grâce au tramway. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.77 € par mois (soit 2193.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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88 000 €
2 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
LE MANS 72000, A VENDRE, APPARTEMENT T2 avec cave et parking. Situé dans un secteur prisé, cet appartement T2, vous offre : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux d'environ 14m², une cuisine séparée, aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, cave et une place de parking aérien, privative. La résidence est bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Vous serez agréablement surpris par son environnement immédiat, très calme et verdoyant ainsi que par sa proximité avec un beau parc urbain, de même que par sa distance à seulement 7 à 10 minutes à pied d'une une ligne de Tram, commerces et de Centre Ville. Cet appartement nécessite un rafraichissement. Il vous appartienrda de lui rendonner ses notes de noblesse et en faire un petit nid douillé pour votre résidence principale ou investissement locatif. Pour programmer une visite ou pour obtenir plus de renseignements, appelez votre spécialiste du secteur Mme Jadwiga Ghestem Capifrance. Faire vite. Nombre de lots de la copropriété : 297, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appartement, parking, cave, chauffage, eau chaude, entretien et gestion de l'immeuble, espace verts, ascenseur) : 2026€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854521)
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65 000 €
1 912 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : VOUS ÊTES INVESTISSEUR, vous cherchez une rentabilité locative intéressante, venez rapidement visiter cet appartement, loué 420 € et meublé, avec des charges de copropriété faibles. Situé au calme, proche des commerçants, des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied du centre des expositions et de l'entrée du circuit des 24 Heures du Mans. Il se compose, d'une entrée, d'un salon cuisine, d'une chambre, salle d'eau et WC. Un cellier à l'extérieur. ALORS UNE VISITE S'IMPOSE... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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68 900 €
1 209 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT A VENDRE AU MANS (72000) - QUARTIER SABLONS - TYPE (T2), à proximité des commerces, situé au 5ème étage avec ascenseur, il est composé de :Une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc.Une caveStationnement libre en bas de l'immeuble.Chauffage individuel électrique.Fenêtre en PVC - double vitrageVolets roulants manuels + électriqueActuellement loué 495,00 € - DEPART du locataire début Juin 2024.Charges de copropriétés : 150 € / mois environ
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76 500 €
2 125 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces
Appartement 2 pièces. RESIDENCE LE BELVEDERE proche de la rue de l'éventail. Venez découvrir ce T1 de 36m² très bien entretenu située au rez de chaussée. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine de 10m² aménagée, une belle pièce de vie de 18m² avec balcon donnant sur un parc arborée, salle d'eau et wc. Cave et place parking complètent ce bien. Chauffage collectif au sol. A découvrir rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
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142 000 €
3 838 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
HYPER CENTRE/JACOBINS : IDEAL 1ER ACHAT, INVESTISSEURS OU PIED A TERRE : DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT REFAIT A NEUF COMPRENANT PIECE VIE AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE, CHAMBRE. POSSIBLE ACHETER PARKING EN SOUS-SOL
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123 050 €
3 919 €/m²
Appartement • 31,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre Agence Era Immobilier a le plaisir de vous proposer ce joli T2 situé en plein coeur de ville au pied des transports et des commerces. Intégralement rénové fin 2023, cet appartement propose une pièce de vie de plus de 18m² avec sa cuisine, une chambre de 9m² et une salle de bain aux très jolis matériaux. Le chauffage est électrique. Les faibles charges et les compteurs individuels sont de véritables atouts supplémentaires. (60€ de charges par mois et taxe foncière de 600€) Vous êtes à la recherche d'une vie citadine proche de toutes les commodités ? contactez-nous au plus vite afin d'organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 165 lots dont 153 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 720 €; Surface carrez: 31.4 m² Prix du bien : 123 050 € Prix du bien hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC : 7.00 % soit 8 050 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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75 000 €
2 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces
Situé proche du centre-ville, cet appartement de 33m² est très bien placé. Il est proche des transports en commun, le tramway se trouve à 300 mètres de l'appartement, la gare à 700 mètres soit 10 minutes à pied. La copropriété dispose d'un parking collectif, et les places aux alentours sont gratuites. L'appartement se situe au deuxième étage sur cinq dans un immeuble avec ascenseur. À l'intérieur, vous avez une belle pièce de vie de 20m². À côté de la pièce de vie, vous avez la cuisine; elle reste équipée pour la vente. Vous disposerez d'une grande salle d'eau avec WC. Fenêtre double vitrage PVC, entièrement changée il y a moins de 6 mois, aucune anomalie concernant l'électricité. Grande cave vendue avec l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes (2400€ par an). La résidence a été raccordée au réseau de chaleur urbain, les charges de copropriété devraient donc subir une baisse significative. Diagnostic en cours... À voir rapidement (Visite virtuelle disponible sur demande) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662SAFTI – NASLIN Lévy, Conseiller indépendant
4
83 200 €
1 664 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE/SAINT PAVIN : APPARTEMENT DANS PETITE COPROPRIETE COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, BAIE VITREE AVEC VOLET ROULANT ELECTRIQUE, GRANDE CHAMBRE AVEC PLACARD, CELLIER, CAVE. POSSIBLE ACHETER GARAGE EN PLUS DU PRIS AUCUN VIS A VIS. TRAM SQUARE LAFAYETTE ET COMMERCES A QUELQUES MINUTES A PIED
6
103 857 €
2 210 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le Mans Hypercentre T2 avec balcon et cave actuellement Loué, comprenant: Entrée, séjour avec balcon, cuisine, chambre, salle de bains avec WC. Un cave. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-09-2020.
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