Ventes immobilières à Pompignan (82170)

iad France - Yohan Trouillé (06 10 89 14 54) vous propose : Dans un lotissement récent, non loin du centre et des commerces, et pourtant au calme, venez apprécier les très belles prestations de cette maison construite en 2020 sur 2 niveaux, totalisant 129 m2 environ, et 138 m2 environ de surface utile. Dès votre entrée, la pièce de vie vous éblouira par la qualité de ses matériaux et sa décoration soignée. La cuisine ouverte, munie de nombreux rangements, avec plan de travail en quartz, est entièrement équipée avec de l'électroménager de grande marque, un frigidaire Américain et une cave à vin vitrée donnant une côté luxueux à la pièce. Attenant, un grand cellier-buanderie vous permettra de stocker et installer vos appareils de lavage. Dans le coin nuit, desservi par un large couloir, 3 belles chambres, 2 avec grands placards, et une suite parentale de 19 m2 environ avec dressing et salle d'eau avec toilette. Une belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilette complète le rez-de-chaussée. Puis vous accèderez à l'étage, avec en mezzanine, totalisant 26 m2 environ, une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, et pouvant servir également de chambre d'ami car elle est munie d'un lit placard en 90 cm, et d'une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur, vous pourrez apprécier les beaux jours avec une terrasse carrelée, équipée d'une cuisine d'été, et d'un abri de jardin, sur ce terrain de 560 m2 environ. Cette maison, qui ne demande qu'à déclencher votre coup de cOEur et vous accueillir, possède de nombreux équipements de qualité : Toutes les menuiseries sont en aluminium, bien entendu en double vitrage, et toutes oscillo-battantes, mêmes les portes-fenêtres des chambres ! Les volets roulants sont centralisés. La cuisine est toute équipée, et vous ne manquerez pas d'apprécier la cave à vin intégrée ! Le chauffage est en système gainable, et permet également la climatisation de l'ensemble de la maison pour les chaudes journées d'été. Une alarme vous protège des intrusions. Enfin, petits détails qui ont leur importance : la maison bénéficie également de l'aspiration centralisée, et pour l'extérieur, de l'arrosage intégré ! Une visite s'impose... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Trouillé EI (ID 50451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 477612022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.