SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - MAISON DE MAITRE DE 400M² - TERRASSE - LAC DU TERNAY
Majestueuse Maison Bourgeoise de 400m², avec garage et cave de 150m², et accès à la rivière!!
À la recherche d'une résidence prestigieuse qui allie élégance, charme, confort et une connexion directe avec la nature à Saint-Julien-Molin-Molette ? Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de maitre de 400 m² qui vous offre un beau mélange de caractéristiques d'époque et de modernité.
Caractéristiques Intérieures Exceptionnelles :
Parquet à bâton rompu en châtaigné et carreaux de ciment d'origine, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce.
Une ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage dans chaque recoin de cette demeure, en faisant un lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis.
6 chambres extrêmement spacieuses, 2 bureaux, une salle de billard, une salle de sport, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
4 salles d'eau et salles de bains attenantes à chaque chambre principale et chaque étage, offrant un confort inégalé et une intimité totale.
Espace de Rangement Exceptionnel :
Un sous sol spacieux de 150m², avec garage et cave qui offre un vaste espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Équipements Modernes :
Quatre moyens de chauffage récents, dont granulés, bois, fioul et électrique, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons et dans toutes les pièces.
Toiture neuve, garantissant la sécurité et la pérennité de la propriété.
L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres refaites en double vitrage, pour une isolation efficace et une réduction des coûts énergétiques.
Peinture et tapisserie récentes, offrant un intérieur impeccable et prêt à emménager.
Localisation idéale :
Nichée au cœur du village, toutes les commodités sont à proximité, y compris un cabinet médical pour vos besoins de santé.
Commerces locaux tels que tabac presse, épicerie, restaurants, bars, pharmacie, boulangerie, coiffeur pour répondre à vos besoins quotidiens.
Vous êtes également à 300m des forêts et à proximité immédiate du magnifique lac de Ternay.
Potentiel pour Gîte ou Maison d'Hôte :
La proximité du chemin du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle fait de cette propriété un lieu idéal pour envisager un gîte ou une maison d'hôte, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
Cette magnifique bâtisse peut vous proposer jusqu'à un potentiel de 11 chambres avec de multiples couchages.
Extérieur Exceptionnel :
Une terrasse spacieuse de 36m², parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions en plein air.
Un accès direct à la rivière depuis la propriété qui vous permet de profiter de la sérénité de l'eau et d'un cadre enchanteur.
Prix de Vente : 460 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
Pour plus d'informations et pour organiser une visite pour découvrir tous les détails de cette maison exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter Arnaud Guyonnet, votre expert immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison bourgeoise unique, pleine de charme, d'histoire, de confort et de potentiel pour une activité de gîte ou de maison d'hôte.
Téléphone : 06 18 37 36 52
Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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10
82 000 €
953 €/m²
