Acheter une maison à Saint-Etienne-de-Crossey (38960)

**38960 SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY – CO-EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ UNIQUE DE PROJET IMMOBILIER** efficity présente cette rare opportunité de projet immobilier sur une parcelle de 1'538 m2 en Zone UAh, offrant un potentiel de plus de 380 m2 habitables selon votre projet. Située à Saint-Etienne-de-Crossey, à proximité de l’étang du Dauphin, cette opportunité se décompose en trois parties distinctes : - **Maison principale :** Environ 90 m2 habitables avec des combles aménageables. Cette partie nécessite une rénovation complète et peut être étendue. Une réhabilitation de l’ancienne grange (actuel Garage 1) et de l’ancienne étable (« Maison principale » sur les plans) est envisageable. - **Dépendance :** Une charmante maison en pierre d’une soixantaine de m2 nécessitant une réhabilitation complète. À noter que la toiture a moins de 10 ans (« Dépendance » sur les plans). - **Grange avec maison :** Une grange sur étable, accompagnée d'une ancienne habitation (« Grange avec maison » sur les plans). En collaboration avec la mairie, plusieurs types de projets sont envisageables : réhabilitation en habitation, création d'un local commercial pour artisan (sans nuisance sonore) ou professions libérales. Toutes les options sont ouvertes, pourvu que le projet soit cohérent avec le lieu. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour des investisseurs avertis, des professionnels de la rénovation ou des passionnés de réhabilitation de bâtiments anciens, faisant partie intégrante du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez dès maintenant Philippe Vidoudez pour explorer toutes les possibilités. *Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris