Acheter une maison 4 pièces dans l'Isère (38)

**MAISON LUMINEUSE DE 90 M² PRÊT-À-VIVRE + TERRASSE & JARDIN + GARAGE - SECTEUR BARBUSSE - LIBÉRATION / CENTRE BOURGOIN-JALLIEU** Tiffany Rebattu, du réseau d’estimation immobilière en ligne Efficity, vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison, moderne et lumineuse avec terrasse, jardin et garage. Au cœur d’un petit lotissement arboré et bien entretenu, elle bénéficie à la fois d’un environnement paisible et d’une proximité avec tout type de commodité, à seulement 15 minutes à pied du centre de Bourgoin-Jallieu. Ce petit cocon a bien des atouts : principalement exposés Sud/Ouest, les volumes sont équilibrés, lumineux et la pièce de vie donne directement sur la terrasse et son jardin. Rénovée entièrement il y a 4 ans, aucuns travaux ne sont à prévoir ! Mitoyenne d'un côté, cette maison offre des espaces fonctionnels et se compose comme suit : Au RDC : une entrée avec dressing, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour orienté Sud/Ouest donnant sur une terrasse couverte, son jardin et des W.-C. séparés. À l’étage : un dégagement nuit avec deux grands placards muraux aménagés, 3 chambres entre 9.5 m2 et 12.7 m2, une salle de bain avec fenêtre et des W.-C. séparés. À l’extérieur : la terrasse de 8 m² ainsi que le jardin de 120 m² environ sont exposés Sud-Ouest, offrant un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage de 16.3 m², accessible depuis la terrasse, est doté d'un coin buanderie et d’une mezzanine dédiée à un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement est également incluse devant la maison. Un poêle à bois très économique est également présent, offrant une alternative intéressante au chauffage électrique sur caloporteur existant, réduisant ainsi les coûts mensuels. Avec seulement 80€ /mois pour le chauffage au poêle à bois contre 150€ /mois pour le chauffage électrique, vous réaliserez des économies appréciables à l’année ! L’ensemble des huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Située dans le quartier Barbusse-Libération : Entre le centre de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale, cette maison est à 15 minutes à pied de tous types de commerces (boulangerie, Leclerc, opticien, pharmacie…), des salles de sport, des espaces de loisirs (Krapa Park, Palais des Sports), des crèches/écoles/collèges/lycées, de la Mairie et de ses boutiques et restaurants. 4 lignes de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. A 5 minutes en voiture de l’Autoroute A43, de la D208 et D522. Cette maison ravira plusieurs types de profils : couple avec ou sans enfants souhaitant vivre dans un environnement paisible, à proximité des grands axes de transports, en télétravail ou non, quels que soient vos besoins, vos attentes ou vos goûts, cet appartement cumule bien des atouts ! Vous pensez qu’elle est faite pour vous ? N’hésitez pas à contacter Tiffany Rebattu par mail ou par téléphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Charges de copropriété : 110€ / an. Nombre de lots : 22. Pas de procédures en cours. DPE : D et GES : B. Prix : 315 000 € honoraires agence inclus (à la charge des vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tiffany Rebattu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°838894418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris