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665 000 €
3 982 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 112 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI à ANNECY, secteur VIEUGY MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES AVEC JARDIN d'environ 500m². Visite 3D en ligne ! Vidéo : Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située dans un secteur paisible à VIEUGY. Avec ses 167.95m² habitables et son terrain de 1 112 m², elle saura vous séduire ! Construite en 1980, cette maison de deux niveaux a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant. En l'état actuel, la maison vous propose deux logements indépendants d'environ 103m² pour celui du haut et 65m² pour celui du bas. L'escalier de communication intérieur a été conservé, et vous aurez donc la possibilité de créer un seul et même logement avec une chambre de plus ! En entrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par sa grande pièce de vie d'environ 50m2, baignée de lumière, orientée Sud-Sud Ouest et permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau là sera complété par 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. A l'étage inférieur, vous accèderez à un appartement indépendant comprenant une grande chambre capable d'accueillir au moins 4 couchages, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse privative, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante permettant d'accéder à un garage de 40m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, assurant une régulation thermique optimale tout au long de l'année ainsi qu'un poêle à pellets. Pour ce qui est du stationnement, cette maison dispose d'une grande cour et de deux garages supplémentaires attenants, sur lesquels a été aménagé une terrasse proposant une superbe vue dégagée vous permettant d'accueillir famille et amis pour de superbes évènements. ll y a l'École Primaire Publique de Vieugy à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 3 km et permet d'accéder à Genève en moins de 45mn. Concernant les commerces de proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie/charcuterie/traiteur ainsi que le centre commercial Géant et sa zone commerciale à moins de 5 minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 665 000 euros. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VIEUGY. Référence agence : 292
