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ADN IMMO

(154 avis)

Annonce publiée le 28/04/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par ADN IMMO 28/04/2023 - mise à jour 06/02/2024

(154 avis)

890 000 € 4 258 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 423 m²

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle - de plain pied - de 209 m2 sur la commune de Saint-Jean-De-Gonville. Construite sur une parcelle de 1'423m2 (piscinable), elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 82m2, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les Alpes / Geneve, un bureau avec salle de sport, une grande cave et une chaufferie avec buanderie. Atout majeur de ce bien, 3 studios meublés indépendants avec jardin et places de parking extérieures. Revenus locatifs importants. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. DPE: E / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3'158 euros et 4'272 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

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CAPIFRANCE - Frédéric JANIN

(8 avis)

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 30/01/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Frédéric JANIN 16/01/2024 - mise à jour 30/01/2024

(8 avis)

890 000 € 4 258 €/m²
Maison • 209 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 423 m²

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Implantation Idéale: Découvrez cette maison exceptionnelle, située au calme sur une belle parcelle plane de 1423 m². Offrant une vie de plain-pied, cette demeure de plus de 200 m² est baignée de soleil et entourée d'une vue panoramique époustouflante. Espace de Vie Lumineux – 64 m² avec Vue: Le vaste espace de vie de 64 m², doté de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur les terrasses et jardins. Profitez d'un lien permanent avec l'extérieur et une vue imprenable. Cuisine Semi-Ouverte et Espace de Vie Confortable: La cuisine semi-ouverte de 18 m², idéalement située entre la salle à manger et le salon avec cheminée, crée un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Espace Nuit Principal – Suite Parentale et Plus: L'espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privée, dressing, salle de douche et toilette. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Sous-Sol Complet – Polyvalent et Pratique: Le sous-sol de la maison offre un vide sanitaire, une grande cave, une salle de sport, une salle de douche avec toilette, et une buanderie-chaufferie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. +++ 3 Studios Indépendants – Meublés et Optimisés: En bonus, trois studios indépendants (deux de 25 m² et un de 38 m²), vendus meublés, offrent des espaces supplémentaires pour invités ou location. Chacun bénéficie de sa propre terrasse, jardin, parking et accès privé. Une Propriété Unique à Découvrir Cette propriété représente une opportunité rare à Saint Jean de Gonville, alliant confort, espace, et indépendance. Parfait pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808727)

IFIC INTERNATIONAL

(168 avis)

Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par IFIC INTERNATIONAL 08/02/2023 - mise à jour 09/02/2024

(168 avis)

890 000 € 4 450 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 413 m²

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

RARE * IDEAL INVESTISSEUR Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, à 3min en voiture du centre commercial Val Thoiry et 10 min de la frontière suisse, superbe propriété composée d'une maison de plus de 200m² avec 3 studios indépendants. Cette résidence offre ainsi la flexibilité d'être soit une vaste demeure familiale, permettant aux adolescents de jouir de leur indépendance, soit une opportunité d'investissement, générant un revenu locatif intéressant grâce aux studios indépendants. La maison, construite de plain-pied sur sous-sol complet, a été récemment rénovée et offre une très belle vue sur le Mont-Blanc. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, se prolongeant sur un grand salon avec cheminée. Ces deux lumineuses pièces de vie s'ouvrent sur deux grandes terrasses orientées plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 grandes chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. La grande terrasse est également accessible depuis la suite parentale. Le sous-sol comprend une salle de sport avec bureau, une salle de douche, une chaufferie avec buanderie et une grande cave. Les 3 studios (2x 25m² et 1x38m²), bien agencés et à l'espace optimisé, sont vendus meublés et bénéficient chacun d'une entrée indépendante, d'un jardin et d'une place de parking. Le tout implanté sur un terrain de 1413m² (piscinable). Environnement calme et résidentiel. Prestations de qualité. Belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3158.00 et 4272.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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