LECLUZE PARTNERS by Keller Williams vous propose cette splendide villa nichée dans un quartier calme et prisé, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre d'Aix-en-Provence et le Country Club.
Cette magnifique villa de 274 m², nichée dans un écrin de verdure de 4000 m² qui sent bon la Provence, vous séduira dès votre arrivée par cette sensation de volume et une grande luminosité.a offerts par chaque baie vitrée, donnant sur un jardin au charme certain et une belle grande piscine.
Avec ses sept pièces spacieuses, chaleureuses et lumineuses, la villa est conçue pour offrir tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille et vos amis.
Les quatre chambres, le séjour volumineux, la cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger cosy, les trois salles de bains, les dressings et de nombreux rangements sont tous soigneusement agencés pour satisfaire vos exigences de confort.
Entourée de terrasses, la villa invite à profiter pleinement de ses espaces extérieurs, à la fois confortables et accueillants, parfaits pour des moments de convivialité.
Et bien entendu un portail électrique, un grand garage et possible de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires.
Accès au centre d'Aix en Provence en 10mn et 20mn de la gare TGV Aix.
Bus à proximité pour école international IBS et/ou centre ville.
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C / Gaz Effet de Serre A .
Pour plus d'informations et visite, contactez Julien Lecluze au 06 23 86 71 85 ou . (EI) -RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
LECLUZE PARTNERS by Keller Williams presents this splendid villa, located in a quiet and sought-after neighborhood, benefiting from immediate proximity to the center of Aix-en-Provence and the Country Club.
This magnificent 274 sqm villa, nestled in a 4000 sqm green setting that exudes the essence of Provence, will charm you upon arrival with its sense of space and abundant natural light offered by each large window, overlooking a charming garden and a beautiful large swimming pool.
With its seven spacious, warm, and bright rooms, the villa is designed to offer all the comfort and space necessary to welcome your family and friends. The four bedrooms, the spacious living room, the fitted and equipped kitchen with its cozy dining area, the three bathrooms, the dressing rooms, and numerous storage spaces are all carefully arranged to meet your comfort requirements.
Surrounded by terraces, the villa invites you to fully enjoy its outdoor spaces, both comfortable and welcoming, perfect for moments of conviviality. And of course, there is an electric gate, a large garage, and the possibility to park up to 3 additional vehicles.
Access to the center of Aix en Provence in 10 minutes and 20 minutes to the Aix TGV station. Bus nearby for the international school IBS and/or city center.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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38
1 990 000 €
9 755 €/m²
