Acheter une maison 3 pièces à Royan (17200)

Opportunité Exceptionnelle à Royan: Maison Rénovée avec Jardin Arboré Localisation: Royan, Charente Maritime Nous sommes ravis de présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans la charmante commune de Royan, en Charente Maritime. Avec ses finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec les commodités locales. Caractéristiques Principales : Localisation Enviable : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces de proximité, du centre-ville animé et des plages renommées du Chay et de Pontaillac, offrant ainsi un mode de vie balnéaire incomparable. Rénovation de Qualité : Entièrement rénovée en fin 2021 par un architecte réputé de Royan, cette résidence a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un intérieur moderne et élégant. Luminosité et Espace : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et aéré, mettant en valeur un séjour spacieux agrémenté d'une mezzanine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et chaleureux. Cuisine Haut de Gamme : La propriété dispose également d'une superbe cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Chambres Confortables : Avec 2 chambres bien aménagées, cette maison offre des espaces privés propices à la détente et au repos. Salle d'eau Moderne : La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant un espace de détente luxueux, accompagnée d'un WC indépendant pour un confort optimal. Extérieur Paisible : Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 334 m², cette propriété bénéficie d'un jardin en parfait état, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des douces soirées estivales. Équipements Pratiques : En plus de ses prestations haut de gamme, la maison est dotée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, assurant ainsi confort et sécurité à ses occupants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison de qualité, soigneusement rénovée, dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une opportunité à ne pas manquer ! Travaux de ravalement de façade prévu en 2024. Nous vous remercions de votre intérêt pour cette annonce. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON - Tél. 0627917031 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RCP MMA Contrat 111261680