Acheter une maison 4 pièces à La Ferté-Bernard (72400)

72400 - LA FERTE BERNARD - CORPS DE FERME ISOLÉ - 1 HECTARE - 850 m2 DE DEPENDANCES - PERCHE SARTHOIS SOUS COMPROMIS ! EN EXCLUSIVITE, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme de type longère, offre une vue imprenable sur une vallée et la campagne environnante à 360°, qui plus est, dans un environnement extrêmement calme. Sa situation : A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS, situé à peine 5 minutes de la gare SNCF et du centre ville de la Ferté-Bernard, moins de 10 Km de la gare de péage de l'autoroute A11 (sortie La Ferté-Bernard), ce corps de ferme au calme, . Gros atout : toutes les toitures en tuile de pays sont en parfait état, tant la magnifique charpente en chêne, que la couverture !! L'habitation principale de 95 m2 habitable comprend entrée, grande cuisine de 17 m2, séjour avec cheminée fermée, deux belles chambres de 14 m2 et un bureau de 8 m2, salle de bains et WC séparé. Au dessus un magnifique un premier comble de 155 m2 aménageable en chambres ou dortoir, des dépendances attenantes dont une ancienne écurie aux chevaux de 54 m2 (futur séjour possible), un garage de 26 m2 (futur salon ou suite). Dans le prolongement de la longère, une étable de 80 m2, et encore 100 m2 de grenier au dessus donnent la possibilité de créer des chambres d'hôte ou un gîte. Très important, un puits, et petit plus car plutôt rare dans le secteur, une cave de 30 m2 semi-enterrée. La chaudière au bois est récente et performante (elle a 2 ans et tient environ 12 heures !!). L'habitation a été entièrement restaurée il y a environ 40 ans, et est habitable en l'état (louée dernièrement). Deux hangars de plus de 400 m2 chacun (anciens bâtiments agricoles) avec grande hauteur, idéal pour stockage mais aussi animaux. N'hésitez pas à m'appeler pour toute précision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris