Acheter une maison à Bruille-lez-Marchiennes (59490)

59490 BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES - MAISON RÉCENTE EN BRIQUES DE 125M² QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC - UN BUREAU - VERANDA - DOUBLE GARAGE - SUR TERRAIN DE 723M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce joli PAVILLON INDIVIDUEL en briques, construit en 2007 dans la CAMPAGNE PRISEE DE MARCHIENNES, à proximité de l'A21. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente très bien entretenue, située dans un quartier résidentiel recherché de Bruille-lez-Marchiennes. Sans vis-à-vis, elle vous offre des volumes spacieux et lumineux qui sauront vous charmer dès le premier regard. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son bureau, cette propriété saura s'adapter à tous vos besoins familiaux. La pièce de vie lumineuse est attenante à la cuisine et donne sur la véranda. IDEALEMENT SITUEE. Le quartier, bien desservi par les transports en commun, vous offre un accès rapide aux villes voisines d'ORCHIES et à l'A23, de DOUAI et SOMAIN, ainsi qu'à l'autoroute A21. Les équipements de confort de cette demeure ne sont pas en reste : une chaudière à condensation toute neuve (2022), un adoucisseur d'eau et un poêle à pellets de moins de 5 ans pour un confort optimal tout au long de l'année, et une climatisation réversible dans une des chambres. Le bien bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, avec une grande véranda, garantissant une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de la terrasse de 30m² et de son terrain de pétanque, pour des moments de détente en famille ou entre amis, . L'état général de ce bien est excellent, avec une plomberie et une électricité en bon état. Les menuiseries en PVC double vitrage sont toutes équipée de volets électriques avec commande centralisée. Le jardin clos paysager de 600m² exposé sud-ouest, les combles aménagés et la dépendance viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Garage 2 voitures avec portes automatiques + stationnement bitumé pour 2/3 voitures, fermé par portail automatique. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous posez vos meubles et profitez de la maison et de son extérieur immédiatement. MAISON ECONOMIQUE : LE DPE est excellent (C/B) grâce aux différents équipements de qualité et les autres diagnostics ne révèlent aucun défaut. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, au sein d'un environnement paisible et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris