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EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SON DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Roubaix à proximité des écoles, commerces, entre la place de la fraternité et la place du travail, à 5 min de l'hôpital Victor Provo, des transports en commun (Tram et métro Eurotéléport) permettant de rejoindre rapidement la gare de Lille et Paris en 1h15. Maison de 150 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond 3,30 m, beaucoup de charme et de cachet, moulures, placards et portes d'époque conservées. Maison comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale + une 5ème chambre possible Ce bien ce compose de: - Un beau et grand hall d'entrée de 7,50 m² avec carrelage au sol - Une belle pièce de vie de 32 m² très lumineuse et traversante composée d'un salon et salle à manger. Parquet au sol, double cheminée et grande baie vitrée. - Une cuisine équipée indépendante de 15 m², avec carrelage au sol, aménagée de meubles hauts et meuble bas et équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un évier, et d'un lave-vaisselle. - Un WC, indépendant - Une cave saine d'environ 15 m² Un jardin de 60 m², entièrement clos avec une terrasse de 17 m² Au premier étage: - Une suite parentale de 20 m2 avec parquet au sol et grand double placard de rangement d'époque, cheminée en marbre, composée d'une chambre de 17 m² et une salle de douche de 3,60 m² - Une grande chambre de 15 m² - Un coin nuit de 7,60 m², actuellement utilisé en chambre et bureau. Au deuxième étage: Une grande chambre avec possibilité de division pour créer trois chambres et une salle de bain - Une salle de bain de de 20 m² comprenant une baignoire, un WC, un meuble double vasque, fenêtre et une partie dressing. - Une chambre de 26 m² avec grand dressing Possibilité de diviser en deux chambres Caractéristiques supplémentaires du bien: - Électricité récente avec disjoncteurs Legrand - Chauffage central au gaz avec chaudière au sol récente Atlantic Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison 5 chambres, maison bourgeoise, 1960, 1930, contemporaine, Maison de Maitre. Idéal famille recomposée, maison d'assistante maternelle ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif pour créer une colocation. Taxe foncière: 1000 € Prix 220000€ frais d agence inclus à la charge du vendeur. Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SECTEUR: Croix, Wattrelos, Tourcoing, Mouvaux, Wasquehal, Lys-Lez-Lannoy, Hem Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr