Impressionnante et luxueuse, cette magnifique villa de 170 m2, plus un appartement de 65 m² située dans un quartier très prisé de la charmante ville de Rodez, vous offre un environnement de vie exceptionnel.
De plain-pied en rez de rue, une très belle entrée dessert les pièces de vie, l'étage avec son magistral escalier en bois , et le sous sol.
La maison se compose de plain-pied- d’une remarquable entrée - d’un séjour spacieux - 50 m²- baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - d’une cuisine contemporaine entièrement équipée , très lumineuse - cuisine dînatoire dotée de grande porte vitrée a galandage avec rosaces incrustées uniques – d’une véranda avec une exceptionnelle vue imprenable- d’un spacieux bureau au calme, avec de nombreux rangements, et des commodités ( toilettes et lave-main)
A l'étage vous découvrirez quatre belles chambres (dont deux de 20 m² et plus ) avec de magnifiques et authentiques parquets , une salle de bain indépendante ( a rafraîchir) , des toilettes et une salle d’eau privative pour la plus grande chambre.
En rez de jardin , le sous sol est composé d’une première partie composée d'une chaufferie, d'une buanderie, avec à côté une cave ( cave et cave a vin) et au dessous de la véranda un abri ( tel abri de jardin).
La deuxième partie du rez de jardin est un magnifique appartement de type 3 , entièrement neuf, avec un salon donnant sur la terrasse privative, une belle cuisine équipée, deux spacieuses chambres , une salle d’eau et toilettes séparés , l'ensemble pour environ 65 m²
En extérieur, le terrain de 510 m2 offre un beau jardin gazonné, organisé en deux paliers où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil, idéal pour simplement profiter de moments de détente en plein air ou pour accueillir votre future piscine et également parfait pour les enfants ou pour créer votre propre oasis de verdure.
Enfin, la villa dispose d'un garage privé, vous garantissant une place de stationnement sûre et pratique au quotidien.
Vendue au prix de 450 000€, cette somptueuse villa est une opportunité à ne pas manquer à Rodez.
Cette demeure est une invitation à découvrir un mode de vie de qualité, en toute sérénité et avec de nombreuses commodités à proximité et très proche des arrêts de bus ..
Vent de liberté, douceur de vivre, confort et luxe sont les maîtres-mots de cette magnifique proposition immobilière. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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