Acheter une maison plain pied dans le Tarn (81)

A GRAULHET, bien rare avec deux habitations sur plus d'un hectare de terrain paysagé à Graulhet, entre Castres – Albi – Toulouse Dans un cadre exceptionnellement paisible et préservé, cette propriété offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne, des prestations haut de gamme tout en étant proche des commodités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Deux habitations prêtes à habiter : La bâtisse en pierre, entièrement rénovée, se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation idéale pour une grande famille, des invités ou même pour un usage locatif. - Terrain d'un hectare clôturé et arboré : Profitez d'un vaste espace extérieur magnifiquement aménagé, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre en toute intimité. - Piscine et hangar immense : Ajoutant à votre confort et à vos loisirs, la propriété est équipée d'une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, ainsi que d'un hangar spacieux pour le stockage ou pour vos projets créatifs. - Superbes combles et dépendance : Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, tandis que la dépendance offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme atelier, espace de loisirs ou même bureau à domicile. DÉTAILS DES HABITATIONS : - Première habitation (200m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés dans cette demeure. La spacieuse cuisine, le salon chaleureux et les quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, offrent un cadre de vie luxueux et confortable. - Deuxième habitation de plain-pied (91m²) : Conçue avec le même souci du détail, cette habitation offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, le tout sur un niveau pratique. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Confort moderne : Profitez du double vitrage, de la climatisation réversible combinée au chauffage centralisé au fuel, ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. - Sécurité et praticité : Le portail automatisé avec visiophone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, tandis que le branchement tout à l'égout conforme garantit une utilisation pratique et respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété d'exception, alliant charme traditionnel et confort contemporain dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant