Sonia vous accompagne à la découverte de ce bien assez surprenant à visiter rapidement. Cette maison est idéale pour un jeune couple, personne seule ou un investisseur, sur son terrain arboré et fleuri avec piscine autoportée, vous pourrez profiter de ses 40M² de terrasse, pour vos douces soirées.
Une pièce de vie de 27M² avec placard dans l'entrée, coin cuisine ouverte équipée, salon salle à manger avec son poêle a bois, baies vitrées donnant accès à une partie de la terrasse.
A l'étage, une chambre et son dressing, salle d'eau, toilette séparé avec coin laverie, forme un coin nuit très cosy et agréable.
Une surface de 80M² de garage divisée en trois parties (40M² et deux de 20M²) pourraient être loués individuellement pour faire un complément de revenus ou servir d'atelier peinture musique ou mécanique ou bureaux selon vos besoins et envies. Possibilité de transformer un des garages en chambre d'amis.
Coté technique : Moyen de chauffage climatisation réversible, poêle à bois, l'assainissement est collectif en tout à l'égout, chauffe eau 100 litres, les sols RDC ou étage sont en linos.
Coté distances : Accès autoroute à 3 min, Toulouse 45min, Agen 38min, Bordeaux 1h45, toutes les commodités et commerces à pieds en moins de 5 min.
Ecoles maternelles, primaires , crèches, collèges lycée, super et hyper marchés centres commercial à proximités, petits commerces et centre ville accessible à pieds, le jeudi matin vous pourrez flâner au marcher qui fait partit des plus beaux du département.
Elle n'attends que vous vos valises il est même possible d'acheter cette maison déjà meublée si vous le souhaitez. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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79 000 €
1 145 €/m²
