Acheter une maison à rénover dans le Lot (46)

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une ferme quercynoise traditionnelle à rénover complètement, avec un terrain de 9,8 ha, avec une vue imprenable. Dans un hameau très recherché de la vallée du Célé, la ferme était autrefois utilisée pour sécher le tabac et n'a jamais été habité. En conséquence, le bien n'est pas habitable dans son état actuel. Quelques travaux de rénovation ont été entamés dans la propriété mais il y a tout à faire pour rendre la propriété habitable, y compris l'installation de l'eau, de l'électricité et d'un assainissement. Des travaux de toiture sont également nécessaires ainsi que l'isolation, le remplacement des fenêtres et des ouvertures, un système de chauffage ainsi que l'aménagement complet de l'intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un magnifique puits voûté d'origine, construit sous la maison, qui assure une alimentation constante en eau de pluie. Des caves au rez-de-chaussée offrent de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, la propriété dispose d'une grange ouverte en pierre de 40m², d'une grange en pierre plus grande de 280m² sur deux étages avec eau et électricité, d'un hangar ouvert de 54m² avec espace de stockage et d'un four à pain en pierre séparé, couvert et fonctionnel. La propriété est située dans un cadre enviable, sur près de 10 hectares de pâturages (pas tous attenants à la propriété) et de bois, avec un grand jardin à l'arrière de la propriété et un potager. La vue est ininterrompue sur le paysage qui s'élève et où l'on trouve des chênes truffiers et des noyers. C'est vraiment un endroit charmant et paisible et, bien que les rénovations ne soient pas un projet pour les timides, la propriété conviendrait à quelqu'un souhaitant établir des activités ou des exploitations agricoles ou un projet artisanal. Les commerces de proximité sont à 4 km et la ville de Cajarc, avec son marché, son supermarché et son centre médical, n'est qu'à 13 km. Une chance de redonner vie à cette magnifique propriété dans un cadre superbe ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour réserver une visite. Prix honoraires inclus :304.950€ Prix honoraires exclus :285.000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Ancien séchoir à tabac avec granges et dépendances sur près de 10 ha de pâturages et de bois dans un endroit très recherché de la vallée du Célé. Projet de rénovation complète!Il y a tout à faire pour rendre la propriété habitable, y compris l'installation de l'eau, de l'électricité et de l'assainissement. Des travaux de toiture sont également à prévoir ainsi que l'isolation, la chauffage et de l'aménagement de l'intérieur. Certains travaux de rénovation ont déjà commencé, mais le gros du travail reste à faire. Il y a des caves au niveau du rez-de-chaussée, qui offrent beaucoup d'espace de stockage ainsi qu'un magnifique puits voûté, construit sous la maison. À l'extérieur, on trouve une grange en pierre de deux étages avec de l'eau et de l'électricité, une grange en pierre plus petite et ouverte, un hangar pour le stationnement des véhicules et du matériel et un four à pain en pierre séparé. Il y a un grand jardin à l'arrière de la propriété avec un potager. La vue est imprenable sur le paysage qui s'élève et il y a des chênes truffiers ainsi que des noyers. En plus du terrain autour de la propriété, il y a plusieurs parcelles de terrain qui forment le total mais qui ne sont pas attachées mais qui se trouvent dans la zone générale. C'est vraiment un endroit charmant et paisible et, bien que ce ne soit pas un projet pour les timides, il conviendrait à quelqu'un souhaitant établir des activités agricoles ou un projet artisanal. Les petits commerces sont à 4 kms et la ville animée de Cajarc est à 13 kms.