Acheter une maison atypique dans le Languedoc-Roussillon

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette belle maison atypique de village de 126 m2 habitables à deux pas de la place principale et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie et alimentation, tabac, bar et restaurants, etc. ) Elle se compose de 3 niveaux Coté rue , au rez-de-chaussée un grand garage carrelé de près de 40 m2 (porte motorisée), une cave de 11 m2 et un atelier 13,50 m2 donnant sur une charmante petite cour avec partie abritée par une voute. Au 1° étage se trouve le séjour salon de 28 m2 et cuisine séparée et équipée de 14 m2 avec un petit cellier indépendant, un dégagement desservant une chambre parentale (13,50m2) avec son grand dressing , une salle de bains et un WC séparé Au 2° étage , un grand dégagement desservant deux belles chambres de plus de 12 m2 avec de grands placards aménagés, une salle d'eau équipée d'une vaste douche, d'une vasque sur meuble et d'un toilette Enfin vous découvrirez cette magnifique terrasse 'tropézienne' de plus de 28 m2 avec une vue sur le village et sans vis à vis Les plus : adoucisseur d'eau, climatisation, double vitrage. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises Cette annonce référence 204302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET GARAGE, POLLESTRES Au cœur d’un charmant village, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un secteur calme, maison de village pleine de cachet et rénovée avec beaucoup de goût, offrant 148m² habitable, une terrasse et un grand garage. La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand garage de 35m². Elle dispose également sur ce niveau d’un petit espace atelier, de toilettes séparées et d’un bureau avec une entrée indépendante. Au premier étage une pièce de vie lumineuse de près de 60m² (séjour de 47m² et cuisine ouverte de plus de 12m²). Beaucoup de cachet pour cet espace atypique : murs de pierres, poutres apparentes, beaux volumes et une partie du plafond, en verre, laissant apparaître un coin cosy du 2ème étage de la maison. Le deuxième étage s’ouvre sur un palier de 11.70m² au sol en verre (donnant sur le séjour) qui dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés. Le troisième et dernier étage dispose d’une buanderie qui pourrait être repensée en cuisine d’été et une terrasse de près de 18m² sans vis-à-vis et aux vues sur les Albères. Cette maison de caractère, construite sur l’ancienne muraille de la ville, dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, porte de garage automatique. Pollestres est une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, supermarchés, zone commerciale, etc…) mais aussi des équipements sportifs et culturels (médiathèque, ludothèque) pour y résider en famille à l’année. La muraille, l’église romane, la porte médiévale et ses rues pittoresques du centre font le charme de cette commune emplie d’histoire. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.