Acheter une maison à Citry (77730)

Nichée sur un terrain clos d'environ 1940 m², cette maison pleine de charme de 212 m² environ offre un cadre de vie paisible à proximité d'une gare, permettant de rejoindre Paris Gare de L'Est en seulement 50 minutes. Cette maison en grande partie rénovée, vous acceuille avec: au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée et offrant un accès direct au jardin. WC séparé, une chaufferie et un atelier polyvalent, ce dernier pouvant facilement se transformer en arrière-cuisine ou espace buanderie. À l'étage un séjour cathédrale baigné de lumière donne sur une terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur (accès au jardin via un escalier). Trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé, se trouvent également à cet étage. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, desservies par un palier. Le jardin vous offre des arbres fruitiers, des fleurs, une vigne grimpante qui ajoute une touche de charme rustique, et un bassin de poissons colorés. Une grange aménageable de 80 m2, plusieurs dépendances et une cave, offrent de nombreuses possibilités. Les prestations comprennent du double vitrage et une isolation assurant confort et efficacité énergétique. Des larges ouvertures ont été créés pour une ambiance lumineuse et spacieuse. Une opportunité exceptionnelle alliant authenticité et confort moderne ! Cette annonce référence 225471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr