Superimmo

STG Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par STG Immobilier 01/05/2024

660 000 € 4 714 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Ajaccio (20000)

Votre agence STG Immobilier est heureuse de vous présenter cette belle villa à la vente. Idéalement située à Bastelicaccia, cette maison récente de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles telles que la pharmacie, la poste, les médecins, le supermarché, la boulangerie et les écoles. À seulement quelques minutes d'Ajaccio et à 10 minutes des plages de Porticcio, cette propriété est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1800m2. D'une superficie habitable de 140m2, cette villa sur deux niveaux se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée avec WC indépendant desservant un grand séjour / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier attenant. Une grande terrasse de 44 m2 avec store côté séjour. À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations : double vitrage ALU, cumulus, volets roulants électriques, climatisation réversible, carrelage et moquette au sol, peinture, WC suspendu, cheminée. Si vous rêvez de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous ! Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Mr GUIOT-MUSELLI au 06 21 50 66 06 ou

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LPT IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par LPT IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

540 000 € 3 478 €/m²
Maison • 155,24 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

VILLA AJACCIO À proximité immédiate avec le centre ville d'Ajaccio, entre le Salario et les jardins de l'empereur. Edifiée sur une parcelle de 1220m2 arborée d'arbres fruitiers, la villa se compose d'un T4 à l'étage avec une cuisine séparée, un salon avec cheminée, 3 chambres, et une salle de bains. Au RDC, le T2 se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bains. Prestations: - Double vitrage PVC - Forage - Garage - Vue dégagée - Climatisation réversible - Volets alu

STG Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2024

Proposée par STG Immobilier 02/05/2024

660 000 € 5 500 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Ajaccio (20000)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre en ville dans le confort d'une maison ! L'agence STG IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de 120m2, bâtie en 2011 sur terrain de 650m2. Mitoyenne d'un seul côté elle garde l'avantage d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Vous serez agréablement surpris par le cadre intimiste et sans vis à vis qu'offre cette maison tout en restant proche des commerces, du centre ville et du nouvel hôpital d'Ajaccio. Elle se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 44m2 avec une très belle hauteur sous plafond de 3,6m, créant ainsi un espace lumineux et aéré. Un couloir mène à l'espace nuit dédié aux enfants, une salle de bain dotée d'une double vasque, un WC, ainsi que deux chambres . Pour parfaire ce niveau, une belle terrasse vous invite à profiter de moments paisibles à l'extérieur. Au rez de jardin : une suite parentale de 34m2 avec une salle d'eau, un WC et un dressing. Depuis cet espace, une magnifique terrasse de 42m2 s'offre à vous, offrant une vue dégagée et sur la piscine. Une buanderie pratique vient compléter cet étage, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. L'espace extérieur est aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Une piscine de 10m x 3,5m avec terrasse en travertin vous invite à vous détendre. Une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis. De plus, un barbecue etfour à pizzas à bois vous permettront de cuisiner en plein air. Enfin, un local technique vient compléter l'ensemble, assurant un entretien aisé et efficace de vos équipements. Belles prestations : Double vitrage Alu, Climatisation réversible, volets roulants électriques.. Renseignements au 04 20 13 01 83

Napoleon Habitat

(34 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Napoleon Habitat 15/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

(34 avis)

367 000 € 4 751 €/m²
Maison • 77,24 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Ajaccio (20000)

'Une maison près de la mer est une invitation permanente à l'aventure, à la découverte et à l'émerveillement.' Napoleon HABITAT vous propose de découvrir cette maison situé à 2km de la mer (avenue du docteur Noel Franchini). Vous serez seduit par son coté calme et reculé de la route, son jardin verdoyant sans vis à vis. La maison dispose au RDC d'une surface de 77m2, composés d'une entrée, d'un sejour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une chambre et un scellier. En rez de jardin, vous disposez de 70m2 (surface non déclaré) aménagée en cuisine d'été, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un petit extérieur sur rue, et d'un magnifique jardin arboré donnant sur un parc protégé. La toiture de la maison a été révisée en 2019, et les aménagements du Rez de jardin en 1986. Prévoir travaux d'embelissement. Beau potentiel pour cette maison située sur Ajaccio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

STG Immobilier

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par STG Immobilier 30/04/2024

840 000 € 6 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 611 m²

Ajaccio (20000)

STG IMMOBILIER agence immobilière Ajaccienne vous offre l'opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de ville à l'entrée d'Ajaccio. Proche du nouvel hôpital, de l'aéroport et des commerces. Bâtie sur un terrain de 611m2 en pleine propriété, cette maison récente type F5 d'environ 130m2 habitable dispose de nombreux atouts. Dès que vous passez le portail, vous remarquerez immédiatement les extérieurs bien entretenus, avec une piscine sécurisée entourée d'une vaste plage en bois exotique, ainsi que différents espaces, certains exposés au soleil et d'autres ombragés pour profiter de toutes les saisons. En entrant dans la maison, de plain-pied, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse, dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4,10 mètres, qui est inondée de lumière naturelle. La cuisine semi ouverte est aménagée et accompagnée d'une buanderie. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage inférieur, une chambre avec salle d'eau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant ainsi une intimité supplémentaire. La maison dispose d'un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté prestations : Maison entièrement climatisée et également des chauffages dernières génération pour ceux qui le souhaitent. Menuiseries Alu avec volets roulants électriques, cheminée, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, vide sanitaire, piscine béton ... Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez nous au 04 20 130 183

STG Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par STG Immobilier 01/05/2024

995 000 € 7 835 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Ajaccio (20000)

STG immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Ajaccio vous propose à la vente à Ajaccio cette villa nichée sur les hauteurs d'une résidence sécurisée de la route des Sanguinaires, à 10 minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio et à 20 minutes en voiture de l'aéroport international. Cette maison est idéalement située, au sein d'un secteur résidentiel très prisé à proximité immédiate des plages de Marinella et du Scudo. Elle bénéfice d'un environnement de premier choix, près du maquis des crêtes offrant une intimité et un calme très appréciable. Exposée plein SUD elle bénéficie en outre d'une jolie vue sur la mer, qu'on apprécie particulièrement le matin lorsque la mer est d'huile. Construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 400 m2, cette villa offre un bel espace extérieur aménagé et extrêmement bien entretenu par les actuels propriétaires, avec un accès direct sur le maquis. De type F4/5 sur deux niveaux, elle se compose comme suit : -De plain-pied (74 m2) : Un hall d'entrée, un WC visiteur avec lave mains, un débarras avec emplacement du cumulus, un séjour/salle à manger de 51 m2, une cuisine entièrement équipée de 14.7 m2 semi ouverte sur le salon, un dégagement avec coin buanderie et une salle d'eau + WC de 3 m2. Une terrasse de 13 m2 environ. - A l'étage (53 m2) : Un dégagement, une salle de bains avec baignoire d'angle de 5 m2, un WC indépendant et trois chambres avec placard et climatisation de 13.2, 15.3 et 13.2 m2 dont deux coté mer. Cette villa est également pratique avec son garage privé de 23 m2 sécurisé pour votre véhicule ainsi que sa cave en prolongement dans le vide sanitaire. Prestations du bien : Menuiseries PVC et ALU vitrage (galandage dans le séjour), volets roulants électriques, store extérieur, chauffage électrique dans le séjour avec radiateurs récents à inertie de marque SAUTER, climatisation réversible DAIKIN dans les chambres à l'étage, deux cumulus de 200 L récents, carrelage, peinture, tout à l'égout. Nombre de lots au sein de la copropriété : 40 lots d'habitation + un local Charges de copropriété : 330EUR / trimestre

SECIC ROCADE

(110 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par SECIC ROCADE 20/04/2024

(110 avis)

495 000 € 4 109 €/m²
Maison • 120,46 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Ajaccio (20000)

Secic Immobilier a le plaisir de vous proposez à la vente cette magnifique propriété en plein coeur de la ville d'Ajaccio. La maison est entiérement bâtie en pierre de taille ce qui confére à cette propriété une atmosphére unique,entre authenticité et charme de l'ancien. Ce bien dispose également de son exterieur d'une superficie de plus de 350 m2 avec une petite dépendance qui pourra acceuillir une cuisine d'été. Elle peut tout à fait acceuillir une famille ou bien, être proposer en deux appartements indépendants. La maison de 120.46 m2 Loi carrez est édifiée sur 2 niveaux, composée comme suit : En RDC : Une entrée principale, un dégagement, une chambre, un séjour, une cuisine, deux salles de bains avec wc, une cave. 1er ETAGE : Une entrée, un dégagement, deux chambres, un séjour, une cusine, un wc, un balcon et une terrasse. Taxe foncère : 1722 EUR / an Bien non soumis au statue de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CyrnImmo

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par CyrnImmo 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

550 000 € 3 354 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Ajaccio (20000)

L'agence CyrnImmo vous propose en exclusivité à la vente: Une charmante villa située à AFA Lieu-dit U Furellu, à 5 minutes du centre du village et 20 minutes d'Ajaccio L'emplacement de cette villa est idéal : dans un petit coin de campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et écoles (moins de 5 minutes en voiture) mais aussi des grandes centres commerciaux et du futur hôpital. Elle bénéficie d'un bel ensoleillement de part sa bonne exposition. Coté intérieur, cette maison est très fonctionnelle : elle bénéficie d'un bel espace de vie ainsi que de nombreux rangements dans toutes les pièces. Coté extérieur : une très belle piscine ainsi qu'une terrasse spacieuse et son salon de jardin se trouvent entourés d'un beau jardin où se mélangent les espèces arborées variées ; le tout présentant une belle vue dégagée sur la plaine. Construite sur 3 niveaux, la superficie de cette villa est de 164 m2 elle dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d'un grand garage. Prestations: menuiseries ALU et PVC double-vitrage, cuisine aménagée et équipée, volets roulants électriques, carrelage et parquet, peinture, chauffage par climatisation réversible. PRIX: 550 000EUR Frais d'agence Inclus Contactez Baldachino Angélo pour plus d'informations ou prévoir une visite .

AGOSTA Immobilier

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par AGOSTA Immobilier 06/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

1 590 000 € 9 938 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces

Ajaccio (20000)

VILLA COMTEMPORAINE VUE MER SALARIO Magnifique villa élevée sur les hauteurs d'Ajaccio, dominant le golfe et offrant ainsi une vue spectaculaire sur la mer et sur le relief escarpé du maquis. Proche de la ville, sans en subir les nuisances, cette propriété construite récemment développe 225 m2 répartis entre la villa principale de type 5 (3 chambres et une suite parentale) et un appartement T2 d'environ 65m2. Piscine. Garage en sous-sol. Votre agence Agosta Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

STG Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2024

Proposée par STG Immobilier 02/05/2024

450 000 € 4 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence STG Immobilier vous propose à la vente une maison mitoyenne avec jardin, de type T5 sur deux niveaux. Localisée à Ajaccio, sur la route d'Alata, au sein d'un lotissement paisible à seulement 5 minutes du Leclerc Rocade, cette charmante maison construite en 2012, d'une superficie d'environ 100 m2 présente un état impeccable. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse. On trouve également une chambre avec salle d'eau attenante, un toilette séparé, un débarras utilisé comme cellier, ainsi qu'une seconde chambre dotée de placards aménagés. À l'étage, une troisième chambre avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre équipée d'un placard aménagé. Le jardin, d'une superficie de 400 m2, est aménagé avec soin et dispose d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facile. De plus, il comprend un espace détente équipé d'un barbecue et d'une table en pierres sèches, idéal pour profiter des moments de convivialité en extérieur. Chaque pièce est pourvue de climatisation réversible et de volets roulants électriques pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. EXPOSITION SUD EST (côté jardin) Charges de copropriété : 175EUR/ trimestre. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 600EUR. Plus de renseignements ? Contactez Cyrielle Carta au 06 24 37 76 47

Guy Hoquet Ajaccio

(134 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Guy Hoquet Ajaccio 24/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(134 avis)

530 000 € 3 581 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Ajaccio (20000)

A vendre, quartier Loretto, proche de toutes les commodités et à seulement 10 min à pied de la place Abbatucci, Erigée sur un terrain clos et arborée, piscinable, d'une superficie de 660 m², Une maison de ville, sur deux niveaux, de type T6, d'une superficie d'environ 148 m², composée comme suit : Rez-de-jardin : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un espace palier - dégagement, quatre chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Coté jardin, une dépendance d'une superficie d'environ 14m². Prestations supplémentaires : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, portail électrique, interphone, cheminée foyer ouvert, assainissement collectif.

AGENCE KALLISTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par AGENCE KALLISTE IMMOBILIER 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

495 000 € 4 109 €/m²
Maison • 120,46 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²

Ajaccio (20000)

Située chemin de Lisa, dans le quartier du Loretto, maison en pierre de taille regroupant 2 appartements , un T2 et un T3 d'une superficie totale de 120,46 m² ( loi Carrez), le bien a été édifié dans les années 60. L' habitation comporte 2 niveaux bâtie sur un terrain entièrement clos d’une superficie de 448 m², comprenant plusieurs restanques. Au bas de la propriété, le portail nous donne l'accès à une place de parking attenant à la route. Après avoir gravi quelques marches, le T2, en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un coin jour, d'une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain. Un long couloir distribue toutes les pièces. A l’opposé du bâtiment, une seconde porte d' entrée , rendant les appartements totalement indépendants. Dans ce hall, une salle de bain et une cave. Un escalier nous conduit au premier étage avec, sur le palier, un petit placard de rangement, un grand dégagement donne l'accès au coin jour avec balcon, aux 2 chambres au wc, à la cuisine. Celle-ci s'ouvre sur la partie arrière de la maison sur une petite terrasse couverte nous laissant découvrir les 3 autres paliers de la propriété. A ce niveau, un espace avec une cuisine d’été, attenant un local de rangement, une courette (coin repas), un escalier nous dirige aux 2 derniers paliers sur le haut de la propriété. La maison ancienne demande de gros travaux de normalisation (électricité, plomberie ), les ouvrants son en bois simple vitrage, les sanitaires vétustes, les sols anciens (carrelage granitos), révision du toit à prévoir avec un rafraîchissement peinture et mise au goût du jour, remplacement des portes et volets, système de chauffage central (cuve de gaz), l'assainissement est collectif. Proche de toutes les commodités : écoles du Loretto, lycée Laetitia, centre-ville, commerce, etc... une maison de village dans Ajaccio… idéal pour amoureux de vieilles pierres, de tradition, la bâtisse ne demande qu’à revivre.. les nouveaux occupants auront pour mission de lui donner une nouvelle âme.. Taxe foncière 1722€

STG Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2024

Proposée par STG Immobilier 02/05/2024

260 000 € 4 063 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence STG IMMOBILIER est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison d'une superficie de 64m2, située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une cuisine séparée et une salle de bain, le tout donnant sur une terrasse d'environ 15m2, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Gozzi. Imaginez-vous prendre votre café du matin tout en admirant ce magnifique paysage. Ses prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, sèche-serviette, chauffage électrique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un rendement potentiel de 4% par an. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien entièrement rénové, sans tracas ni préoccupations de travaux. Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Groupe MAX IMMOBILIER

(550 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 12/04/2024

(550 avis)

549 000 € 4 463 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces

Ajaccio (20000)

Max Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne et traversante située dans le secteur prisé du Salario à Ajaccio. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un atelier, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de deux pièces polyvalentes et d'un dégagement menant à une troisième pièce, complétée par un demi-palier desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un séjour, une seconde cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que l'accès à une vaste terrasse de 30 m² et à une véranda de 13,3 m². Idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie, cette maison offre une parfaite harmonie entre le calme résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité ; prenez contact avec Max Immobilier pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

CAPIFRANCE - Vanessa JUNGO

(7 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Vanessa JUNGO 26/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(7 avis)

540 000 € 4 286 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 343 m²

Ajaccio (20000)

Amoureux de la nature et d'espace, venez découvrir cette maison de 126 m2 située à Eccica Suarella avec sa vue imprenable sur les montagnes. Située à 15 km de l'aéroport d'Ajaccio, vous serez tout se suite attiré par son environnement. Implantée sur un terrain de 6300m2 (possibilité de bâtir sur une parcelle d'environ 400m2), cette maison entourée d'arbres et de verdure vous séduira par son calme et sa sérénité. Placée seulement à 20 minutes d'Ajaccio et 10 minutes de la plage de Porticcio, cette maison baignée de lumière se compose d'un salon-séjour avec cuisine, 1 terrasse de 29 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier et un garage de 94m2 aménageable. Double vitrage, des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude vous permettront de faire des économies conséquentes. Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 718 693 - Greffe de AJACCIO) Vanessa JUNGO Entrepreneur Individuel 06 71 45 87 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856257)

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