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359 000 €
1 014 €/m²
Maison • 354 m² • 13 pièces • 7 chambres
Je vous invite à venir visiter cette magnifique longère d’une surface de 354 m² environ, construite dans les années 1800, édifiée sur un magnifique terrain paysagé et clôturé pour une surface de 2.000 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 8 m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² environ, salle à manger avec cheminée foyer ouvert de 38 m² environ, salon de 34 m² environ, couloir desservant 3 chambres (2 de 19 m² environ et 1 de 12 m² environ), 1 salle d’eau avec douche à l’italienne de 8 m² environ, wc indépendant de 2 m² environ. A l’étage : vaste palier de 29 m² environ, salle de jeu de 59 m² environ, pièce de lecture de 12 m² environ. Logement étudiants d’une surface de 93 m² environ : accès par un escalier extérieur (accès également par l’étage de la propriété) comprenant : Entrée de 8 m² environ, 4 chambres (1 de 15 m² environ (20 m² environ au sol), 11 / 15 / 20 m² environ), 1 cuisine de 10 m² environ, couloir de 7 m² environ, 2 salles d’eau de 3 m² environ, wc indépendant de 1 m² environ. Le logement étudiants est loué 980 €uros/mois (soit 9.800 €uros sur 10 mois). Terrasse de 75 m² environ. Garage accolé. Diverses dépendances. 1 chalet en bois. Chenil clôturé. Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel !! Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, à seulement 4 kms de toutes les commodités. Les +++ : chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, toiture récente, longère lumineuse, vastes pièces. Toutes les charges du bien sont prises en charge grâce à la location des chambres étudiantes. A visiter sans tarder !!! Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour une visite 7 j/7 !!! Cette annonce référence 232470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
