Acheter une maison 2 pièces à Loches (37600)

Venez visiter cette propriété très bien entretenue au cœur du lochois dédiée à l’activité équestre sur une surface de 1,5 ha dans un petit hameau paisible. Vous y découvrirez une écurie en très bon état sur deux niveaux comprenant plusieurs box récemment aménagés ainsi qu'une maison de 45 m2. Elle s'articule ainsi : entrée desservant un salon/séjour (avec cheminée ouverte) donnant sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d’une chambre, d'une salle d’eau et d’un toilette. Possibilité d'aménager les combles (40m2). Les installations équestres : **Carrière de 2500m2 en sable blanc de fontainebleau de 55x42m avec 5 Éclairages solaires et détecteurs. Rond d'Havrincourt en sable blanc de fontainebleau de 34x18m. **Bâtiment : Au rez-de-chaussée : 7 boxes 3x3m avec tapis caoutchouc au sol ainsi que des abreuvoirs automatiques. Un box poulinière 3x5m avec abreuvoirs automatiques A l'étage : une sellerie 18 m2, un bureau 15 m2 ainsi que deux pièces de 40 m2. Points forts : prairies clôturées et électrifiées, la structure propose des installations fonctionnelles permettant la reprise directe de l'activité. Celle-ci conviendrait parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité de centre équestre, de tourisme équestre… ou tout simplement à des particuliers souhaitant profiter d’un cadre exceptionnel avec leurs chevaux. Cette annonce référence 195828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 503 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr