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198 000 €
1 347 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 998 m²
EXCLUSIF ! USY (89450) PRIX DE VENTE : 198.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Situé dans le village de Usy proche de Domecy sur Cure, et à 10km de Vézelay et 10 km d'Avallon. Ce pavillon d'une surface habitable d'environ 147 m² , et posé sur un terrain d'un peu moins de 2000m² . Il se compose : Au RDC : une entrée sur un vaste séjour à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur terrasse bois, un dégagement à usage de cellier-buanderie. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, 3 chambres. A l'étage : une pièce palière dessert un grand WC avec lave mains, 2 grandes chambres. Garage et grenier. L'extérieur bénéficie de la présence d'un grand terrain de près de 2000m2 tout autour du pavillon, cour sur le devant, terrasse, piscine hors sol et abris à bois. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique individuel et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût. DPE : C Classe GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1390 euros et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .