Acheter une maison 3 pièces à Saint-Marcel (71380)

Bienvenue à Saint-Marcel à 10min de Chalon-sur-Saône, où le charme de la campagne s'exprime pleinement dans cette maison des années 1900 en pierres apparentes, aux grands volumes, aux poutres authentiques et aux tomettes chaleureuses. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de 83m2 habitables (pour le moment), 200m2 au sol offre actuellement un cadre de vie confortable, mais révèle un potentiel immense pour une rénovation créative, toiture refaite en 2014. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux services. Le charmant terrain de 1700m2 accueille de magnifiques arbres fruitiers, créant un cadre naturellement enchanteur. L'espace extérieur offre un potentiel supplémentaire pour créer un jardin verdoyant et paisible. Potentiel de rénovation : Cette maison présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec une base solide et des éléments authentiques, les futurs propriétaires pourront façonner cette maison selon leurs goûts et besoins, transformant ainsi cette propriété en une demeure véritablement exceptionnelle. Informations supplémentaires : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Cette annonce référence 218904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CATTET (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 83888947500029. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr