Acheter une maison à Saulon-la-Chapelle (21910)

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13 annonces
OPTIMHOME - Catherine JUFFARD
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Catherine JUFFARD 24/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
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Maison, 153 m²

325 000 € 2 124 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Cette Maison confortable de 152m² offre un Ensemble en Rez-de-chaussée Espace Entrée Séjour Cuisine de 78m². LE RDC, Nous commençons par : - Entrée de 21m² ouverte - sur Salon de 31m² avec Cheminée - Cuisine aménagée et équipée de 26m² donnant directement sur le Jardin - Un espace NUIT composé de 2 Chambres, Salle de d'eau de 7m², une Buanderie et wc séparés. A l'ETAGE : - 2 Chambres dont une de 26m² au sol (Mansardée) - Espace Mezzanine de 13m² - Salle de Bains avec wc. Ces ATOUTS : - 2 Chambres, 1 Salle d'eau, wc de plain-pied. - Très beaux volumes traités d'un Style Moderne tout en gardant le charme de l'ancien. - Nombreuses ouvertures donnant une belle lumière à l'ensemble. - Matériaux de qualité pour la rénovation effectuée en 2019 avec goût. au total 4 CHAMBRES + 1 en Mezzanine si besoin Chauffage Pompe à Chaleur Réversible + Chaudière Gaz + Insert (DPE C) Huisseries Alu avec vitrage performant Rénovée en 2021, cette maison a su garder son charme avec ses éléments anciens et toute le confort et la modernité du jour. Garage de 25m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 558791 )

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SAFTI - Karell PEROT
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Karell PEROT 12/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 72 m²

Prix en baisse 242 000 € 3 361 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 939 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Bienvenue dans la paisible commune de Saulon-la-Chapelle (21910), où vous pourrez découvrir cette charmante maison à redécorer selon vos envies située sur un vaste terrain divisible de plus de 900m² ! Dès l'entrée, un couloir avec placard vous invite à découvrir les différents espaces de cette charmante maison. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, vous promet de délicieux moments de convivialité et de partage. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, dotées de rangements astucieux, offrent des espaces intimes pour le repos et la détente. La salle d'eau, élégamment agencée et récemment rénovée, vous permettra de prendre un temps pour vous. Un des nombreux atouts de cette maison, c'est son sous-sol complet qui constitue un espace aux multiples possibilités. Aménagez-le selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, atelier d'artiste, bureau à domicile ou salle de sport privée, les possibilités sont infinies ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et dispose de nombreux équipements de qualité pour votre confort : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques installés en 2020, chaudière gaz à condensation, ballon d'eau chaude électrique... Saulon-la-Chapelle est une commune dynamique et conviviale, offrant tous les services nécessaires à votre quotidien : commerces de proximité, écoles, centre médical, et la proximité avec la vibrante ville de Dijon ajoute une touche supplémentaire à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité de créer de nouveaux souvenirs dans cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karell PEROT, Tél. : 0670622066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 902 918 382SAFTI – PEROT Karell, Conseiller indépendant

LIBERKEYS
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par LIBERKEYS 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
10
Maison, 72 m²

249 000 € 3 458 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 939 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Liberkeys vous propose à SAULON LA CHAPELLE( 21910) Vous trouverez une grande parcelle verdoyante de 939 m2. ( divisible et constructible ) Sur une parcelle de 489 m2 vous avez une maison d’habitation de 72 m2. Un sous-sol sur la totalité de la maison offre un bel espace aménageable ainsi qu'un double garage. Sur le reste du jardin 450 m2 ( Constructible) vous pourrez imaginer une autre maison. En ce qui concerne la maison: - deux chambres ( possibilité de créer une troisième chambre aisément) - un salon / séjour - une cuisine aménagé - une salle d'eau entièrement rénovée - WC indépendants - au sous sol une pièce indépendante pouvant servie de pièce complémentaire chambre, buanderie. - fenêtres : double vitrage PVC, volets roulants électriques. - chauffage ressente : gaz - surface habitable:72m² sur sous-sol :70m² - Double garage - Taxe foncière 650 € - Dpe D On trouve une école maternelle à quelques mètres ( en face de la maison), accès rocade à 5 minutes, Dijon centre 20 minutes. Dans le village, coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac. accessible à 5 minutes à pied. Vous avez à 5 minutes la gare qui vous dépose au centre ville de Dijon en 13 minutes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : https://www.georisques.gouv.fr/ Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Titulaire de la carte : Dénomination : LIBERKEYS SAS Forme juridique : Société par actions simplifiée Adresse du siège : 16 Rue GAILLON ETAGE 6 75002 PARIS 02 N° unique d'identification : 830609244

OPTIMHOME - Olivier MONIN
Annonce publiée le 09/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier MONIN 09/04/2024
6
Maison, 95 m²

220 000 € 2 316 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Au calme, au cœur de Saulon la Chapelle(gare SNCF), à 12 kms de Dijon sud et 2 kms de Fenay Grand Dijon et Divia. Maison contemporaine de 2024 avec dommage ouvrage, sur vide sanitaire, surface habitable de 95 m2+garage accolé de 20 m2 sur parcelle de 241 m2 en partie clôturée, exposée sud ouest. Entrée sur grande pièce à vivre de 40 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, toilette, cellier, garage accolé. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bains et second toilette. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Photos non contractuelles. Prix hors cuisine équipée, sols chambres(chape), aménagement extérieur. Tous commerces(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché, restaurant) et commodités (docteur, kiné, infirmière, poste) sur place. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 554087 )

Century 21 Martinot Immobilier
Annonce publiée le 08/05/2024
Proposée par Century 21 Martinot Immobilier 08/05/2024
24
Maison, 202 m²

470 000 € 2 327 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • Ter. 490 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

SAULON LA CHAPELLE à 5 minutes de Longvic et des axes routiers venez découvrir cette jolie maison contemporaine idéale pour une grande famille avec ses magnifiques volumes, sa piscine et son extérieur sans vis à vis.Vous aurez une belle entrée spacieuse avec placard donnant une la grande pièce à vivre ouvert sur la cuisine qui est équipée et aménagée faisant plus de 75m², très lumineux et traversant.Vous aurez une suite parentale avec accès à la terrasse et la piscine, une salle d'eau privative et un dressing.A l'étage nous aurons un joli vide sur l'entrée une mezzanine donnant sur les 4 grandes avec placard une salle de bain avec douche, double vasque et un WC séparé.Un grand garage, un local technique pour la piscine qui est traitée au sel.Le tout sur une parcelle environ 500m² sans vis à vis et clôturée.Bien rare sur le secteur dans une petite impasse au calme.

OPTIMHOME - Olivier MONIN
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 12/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier MONIN 29/03/2024 - mise à jour 12/05/2024
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 233 000 € 1 942 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Olivier Monin vous propose en exclusivité! A 12 kms de Dijon sud, au cœur du village, beaucoup de charme pour cette Maison ancienne en pierre de taille et toit(rénové) en tuiles plates, de 120 m2 environ, dépendances(garage et atelier, cave voutée) sur terrain de 325 m2 avec puits, clos et sécurisé(portail automatisé). Au rdc, entrée, salon séjour de 30 m2 donnant sur véranda de 11 m2 et accès cave voutée, cuisine équipée de 10 m2, chambre de 12.50 m2, salle de bains de 5 m2 (suite parentale possible), toilette. A l'étage, chambres de 14m2 et 25 m2 avec lavabo, toilette et possibilité douche, dressing de 6 m2 . Chauffage gaz et production eau chaude, chaudière à condensation. Double vitrage et volets électriques centralisés Somfi, au rdc. Contrôle assainissement réalisé. Tous commerces(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché) et commodités (médecins, kiné, infirmière, poste, pompier, église) sur place. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Taxe foncière 584 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 559183 )

CAPIFRANCE - Fabien SERGUES
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Fabien SERGUES 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
10
Maison, 72 m²

242 000 € 3 361 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 939 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Saulon la Chapelle, belle maison individuelle de 72m2 sur un terrain arboré de 939m2, très proche de la gare SNCF et des commodités. Fenêtres doubles vitrage et volets électriques changés en 2020, chaudière au gaz à condensation avec un ballon d'eau chaude électrique de 2023, une douche à l'italienne récente. Beaucoup d'atouts pour finaliser ce bien à votre goût. Elle se compose à l'étage d'un couloir, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand sous-sol vient compléter cette surface habitable avec la possibilité de faire une 3éme chambre, garage et buanderie. Le terrain peut être divisé avec une parcelle de 570m2. Venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses solutions d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850780)

OPTIMHOME - Olivier MONIN
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier MONIN 14/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
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Maison, 90 m²

218 000 € 2 422 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Olivier Monin vous propose en exclusivité! A Saulon la Chapelle, à 10 kms de Dijon sud. Au calme dans une impasse, Gare SNCF à 300 m, Maison de 1974 élevée sur sous sol avec terrain de 640 m2, clos, arboré et sécurisé. Au rdc, entièrement rénové (isolation, sols, plafonds, chauffage, électricité, cuisine équipée, salle de bains, VMC), façade sud est à rénover,, comprenant hall d'entrée de 8 m2, salon séjour de 30 m2 donnant sur terrasse jardin cuisine toute équipée de 10m2, 3 chambres de 13.50/10.20 m2 et 11.50 m2(en sous-sol surélevé avec fenêtre et chauffage) , salle de bains de 4.25 m2 avec douche à l'italienne, toilette. Sous-sol complet de 80 m2, garage deux voitures, toilette, atelier, chaufferie, buanderie. Chauffage air/air pompe à chaleur, eau chaude avec cumul 200 L+chaudière fuel en complément. Double vitrage et volets électriques. Absence d'amiante, absence d'anomalie pour l'installation électrique. Taxe foncière 715 €. Tous commerces(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché) et commodités, pôle médical (médecins, kiné, infirmière) poste, pompier, église sur place. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Taxe foncière 715 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 560285 )

OPTIMHOME - Olivier MONIN
Annonce publiée le 09/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier MONIN 09/04/2024
6
Maison, 82 m²

200 000 € 2 439 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Au calme, au cœur de Saulon la Chapelle(gare SNCF), à 12 kms de Dijon sud et 2 kms de Fenay Grand Dijon et Divia. Maison contemporaine de 2024 avec dommage ouvrage, de plain-pied sur vide sanitaire, surface habitable de 82 m2+garage accolé de 18 m2 sur parcelle de 241 m2 en partie clôturée, exposée sud ouest. Entrée sur grande pièce à vivre de 36 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, salle de bains, toilette, cellier. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Photos non contractuelles. Prix hors cuisine équipée, sols chambres(chape), aménagement extérieur. Tous commerces(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché, restaurant) et commodités (docteur, kiné, infirmière, poste) sur place. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 553914 )

iad FRANCE - Julian SITJA
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Julian SITJA 25/03/2024
16
Maison, 153 m²

325 000 € 2 124 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

iad France - Julian Sitja (06 40 65 07 63) vous propose : Magnifique Maison Familiale Rénovée à Saulon la Chapelle - Proximité Dijon Ancienne maison rénovée avec beaucoup de goût, découvrez cette perle rare, idéalement située à Saulon la Chapelle, à moins de 20 minutes du cOEur de Dijon, offrant une harmonie parfaite entre le cachet de la pierre et du bois ainsi que la modernité Disposition : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger dotée d'un insert à bois et système de ventilation, hall d'entrée, deux chambres spacieuses, salle de bain, WC séparés. Étage : Mezzanine (possibilité 5ème chambre), deux chambres additionnelles, salle de bain avec WC. Extérieur : Terrain de 630 m² environ avec un petite dépendance, un garage de plus de 25 m², une chaufferie. Terrain clos. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commodités (écoles, pôle médical, boulangerie, station-service), tout à l'égout, pompe à chaleur réversible, fenêtres alu avec volets roulants électriques Pour découvrir ce bijou et envisager votre futur chez vous, contactez-nous. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja EI (ID 32463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AREA CASA
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par AREA CASA 04/10/2023 - mise à jour 08/02/2024
1
Maison, 619 m²

1 290 000 € 2 084 €/m²
Maison • 619 m² • 21 pièces • 17 chambres • Ter. 1 300 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Belle et grande bâtisse située au calme sur la commune de Saulon la Chapelle. La bâtisse d'une surface de 900m² bâti est composée de plusieurs 4 maisons et de 3 garages. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 1 300m². Sur le terrain est composé de jardins, d'une cour, plusieurs places de parkings, terrasses et une grande piscine. La toiture générale est en excellent état, elle a été intégralement rénovée en 2017, avec des matériaux de qualité et une très bonne isolation (voliges, skytech et 300mm d'isolant). Maison n°1 : De type 4pièces, d'une superficie d'environ 90m², ce logement comprend : Rez-de-chaussée : salon et cuisine ouverte équipée et aménagée Rez-de-chaussée : wc Étage : 3 chambres Etage : wc Grand garage de 25m² La maison est en bon état, elle a été rénovée intégralement en 2019 Maison n°2 : De type 8 pièces, d'une superficie d'environ 300m², ce logement comprend : Rez-de-chaussée : entrée, salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, grande chambre avec salle de bains, wc, cellier et buanderie 1er étage : mezzanine, dressing, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et un grenier 2ème étage : 2 chambres, dégagement, wc et salle de bains (avec douche et baignoire) Etage : wc Grand garage de 25m² La maison est en bon état, elle a été intégralement rénovée en 2019. Maison n°3 : De type 5pièces, d'une superficie d'environ 110m², ce logement comprend : Rez-de-chaussée : salon et cuisine ouverte et salle de bains 1er étage : 2 chambres et une salle de bains 2ème étage : 2 chambres La maison est à raffraîchir Maison n°4 : De type 5pièces, d'une superficie d'environ 120m², ce logement comprend : Rez-de-chaussée : salon et cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle de bains 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : 2 chambres La maison est en excellent état, la maison a été intégralement rénovée en 2016 Ce bien atypique peut laisser libre cours à votre imagination et correspondra à de nombreux projets (vivre en famille, ouvrir une maison d'hôtes/gîtes, location annuelles/saisonnières/à la nuitée...) Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par email et téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par CLE IMMOBILIER 11/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
5
Maison, 153 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 124 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Prox Dijon, Saulon la Chapelle, Avec une belle performance énergétique : Classe Energie C, Vaste maison de 153m² bien distribuée, comprenant - au rez-de chaussée, vaste cuisine équipée récente de 26m², séjour 31m² avec cheminée, deux chambres, une salle de douche, wc, buanderie, - à l'étage : grande mezzanine pouvant être fermée, deux chambres, salle de bains avec wc, Garage, dépendances Terrain clos

Era Immobilier Vimont Immobilier
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par Era Immobilier Vimont Immobilier 13/01/2024 - mise à jour 03/02/2024
9
Maison, 72 m²

249 000 € 3 458 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 939 m²

Saulon-la-Chapelle (21910)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose à SAULON LA CHAPELLE( 21910) Venez découvrir cette maison de 1965 élevée sur sous sol ,sur une parcelle de 939m2 ( divisible et constructible ) Elle est organisée comme suit : une entrée avec placards, un salon / séjour, une cuisine indépendante aménagée équipée, WC indépendants, une salle d'eau entièrement rénovée, et deux chambres ( possibilité de créer une troisième chambre aisément) Elle compte également un sous sol complet avec un grand garage, et une pièce indépendante pouvant servie de pièce complémentaire, buanderie ou atelier. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville neuf, double vitrages pvc avec volets roulants électriques. On trouve l'école maternelle à quelques mètres, accès rocade à 5 minutes, Dijon centre 20 minutes. Dans le village, coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac. accessible à 5 minutes à pied. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°4632 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "