Acheter une maison à Dijon (21000)

21000- DIJON- MAISON DE VILLE COUP DE COEUR- EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison PROCHE centre ville secteur WILSON, rénovée et entretenue avec soin! Elle dispose d'une entrée SPACIEUSE avec accès vestiaire et toilettes qui conduit sur un très bel espace de vie baigné de LUMIERE de 50 M2, ce séjour- salle à manger est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, une grande VERANDA permet d'accéder au jardin de 150m2 clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Une CHEMINÉE avec foyer à pellets agrémente le salon et permet un chauffage instantané, programmable et réglable à distance par une télécommande. Une pièce annexe permet le stockage des pellets juste à proximité du poêle. Le 1er étage dispose de 3 GRANDES chambres dont une avec DRESSING et d'une salle de bain DOUBLE VASQUES avec DOUCHE et BAIGNOIRE. On accède à une BELLE terrasse de 66 m2 depuis laquelle, on peut également rejoindre le jardin par des escaliers. Le 2ième et dernier étage dispose de 2 pièces, avec une superficie au sol de 42 M2 NON INCLUS dans la superficie HABITABLE. La façade a été refaite en 2022, toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE, oscillo battantes et disposent de volets ÉLECTRIQUES et PHOTOVOLTAIQUES. Chauffage : Foyer à pellets (air propulsé) avec complément radiateurs rayonnants électriques. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Présence de PANNEAUX SOLAIRES sur le toit générant 170 euros de revenu par mois. A cela s'ajoute une CAVE de 20 m2 et un GARAGE FERMÉ avec porte sectionnelle de 22 m2 . Un STUDIO ATTENANT de 31 m2, en rez de chaussée avec accès indépendant coté rue, est actuellement loué à un étudiant. Il complète ce bien et offre la possibilité d'un revenu complémentaire, de créer une extension ou pourquoi pas d'avoir son activité libérale. Accès maison possible. Compteur électrique indépendant de la maison. Prix pour les deux biens: 495 000 euros FAI Prix pour la maison seule: 420 000 euros FAI Le STUDIO seul (sans l'acquisition de la maison) n'est pas à vendre. A VISITER RAPIDEMMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aurélie Guerder, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chaumont n°918330812 Ref annonce : 156128