Acheter une maison à Vire Normandie (14500)

EXCLUSIVITÉ RARE, à 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à ROULLOURS, à la campagne, au calme, dans un bel environnement : Maison d'habitation de plain pied de caractère à rafraîchir, lumineuse, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises, 115 m² Habitables, trois chambres de plain pied, possibilité d'aménager le grenier de 44 m², déjà isolé, en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, garage indépendant, puit, fosse toutes eaux de 2023 conformes, deux petites dépendances, le tout sur un terrain de 4 523 m² (possibilité de revendre une partie du terrain), exposition Sud, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon de 15 m², cuisine de 15 m² ouverte sur la salle à manger avec cheminée foyer ouvert, deux chambres de 11 m² et une troisième de 9 m², salle d'eau de 4 m², cellier, wc. - à l'étage : grenier aménageable isoléde 44 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ROULLOURS

En vente venez découvrir à VIRE NORMANDIE (14500) cet ensemble immobilier composé de deux maison dont une actuellement louée et de 1 631 m² de terrain. La maison principale comporte une entrée, un grand salon/séjour de 55 m², trois chambres de 11 m² à 16 m² et une cuisine aménagée. Elle offre aussi une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison comporte également un grenier de 6 m². Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une Maisonnette de 35 m2 actuellement louée 380 euros /mois comprenant Au Rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, WC. A l'étage: dégagement desservant un bureau, une chambre et une salle de bain. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Vire juste à côté. L'autoroute A84 est accessible à 15 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 222 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 950 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.