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499 900 €
4 451 €/m²
Maison • 112,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²
La plage de St Aubin sur Mer à 150 M et un jardin clos au Sud de 150 M2 sans vis à vis et possédant un parking intérieur . Une Maison charmante et tranquille, c'est ce que je découvre dans cette petite rue atypique . Nous entrons dans ce petit havre de paix de par un portail, le terrain est entierement clos et la terrasse sans vis à vis. A l'abri des regards,vous pourrez vous prélasser tranquillement sur cette terrasse coupée du vent de par les murs de pierres exposée Sud. Nous entrons dans la maison lumineuse, chaleureuse, la cuisine est jolie, elle mesure environ 8 M2, elle est ouverte sur la pièce de vie d'environ 46 M2. Nous pourrons y installer un poêle si vous en ressentez l'envie, c'est prévu. Les fenêtres sont en double vitrage et possédent des volets dans toute la maison. Un escalier dans la cuisine nous permet d'accéder à une pièce rénovée en 2021 qui peut servir de bureau ou de chambre, elle mesure environ 14 M2, possibilité d'y créer une salle de douche et des WC supplémentaire. En descendant et en revenant dans le salon, j'aperçois un palier hors du commun qui me rappelle que je suis à la mer, il dessert buanderie, Wc, 1 chambre sympathique d'environ 13.50 M2 avec placard, en enfilade de celle-ci la salle de bains, sa baignoire et son Wc sont installés. Une autre chambre spacieuse d'environ 17 M2 et donnant sur une terrasse à l'arriére de la maison et les ravissants hortensias avec entrée indépendante et terrasse privative ,possibilité de créer une chambre d'hôte par exemple. Au 1er étage de cette partie de la maison, une chambre sous comble mais si tranquille garde l'aspect atypique de cette maison de mer, la surface au sol est d'environ 13 M2. Le Dpe nous classe cette maison en E. Le foncier s'éléve à 1235 euros. La chaudiére Gaz Saunier Duval date de 2014. Le tout à l'égout est installé et nous possédons le certificat de conformité. Ventilation mécanique, portail électrique et agencement terrain et terrasse de 2022. Vous souhaitez des informations sur cette jolie maison, faites-vite, elle est rare à la vente sur Saint Aubin sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Nelly Collibeaux Vivre Océan Bleu à Douvres-la-Délivrande sera ravie de répondre à vos interrogations sur ce bien et seulement chez Vivre Océan Bleu. 06 15 50 00 91. Mail : > 100 > Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - -NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
