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SAFTI - Sabrina LAHUERTA

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par SAFTI - Sabrina LAHUERTA 03/01/2024 - mise à jour 14/05/2024

200 000 € 1 299 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Vianne (47230)

Située dans la charmante ville de Vianne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Découvrez le charme de cette ville historique avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 471 m². Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée vous offrira un espace extérieur convivial où vous pourrez recevoir vos proches. Un parking privé est également disponible pour votre confort. L'intérieur de cette maison vous séduira par sa surface habitable de 154 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin. Les deux toilettes et les deux salles de bain vous offriront un confort optimal. Construite en 2010, cette maison offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

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AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 30/09/2023 - mise à jour 22/03/2024

200 000 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vianne (47230)

VIANNE, VILLA des années 2010 en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour-salon, arrière cuisine, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. Terrasse couverte, jardin clos avec appentis et abri de jardin.

Cimm Mandataires

(50 avis)

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par Cimm Mandataires 16/04/2024 - mise à jour 16/05/2024

(50 avis)

139 583 € 1 269 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vianne (47230)

Maison de Village avec jardin et garage A 30mn d'AGEN, dans un village très agréable avec commodités et écoles, maison ancienne à remettre aux goûts du jour. Jardin entièrement clos et protégé sur l'arrière, puits et garage avec accès indépendant. Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, toilettes en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et salle d'eau. Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Isolation et pose de menuiseries double vitrage réalisés en 2023. Electricité reprise en 2021. Honoraires charge vendeur. Contactez Carine LAPORTE Agent commercial EI RSAC 982 783 185 AGEN au 07 86 52 56 56- Plus d'informations sur (REF 84512621) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3090€ - Carine LAPORTE - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982783185 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

SAFTI - Sabrina LAHUERTA

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par SAFTI - Sabrina LAHUERTA 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

45 000 € 818 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 110 m²

Vianne (47230)

Située dans la charmante commune de Vianne (47230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, la ville de Vianne saura séduire par sa tranquillité et sa convivialité. Cette maison de 55 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre, offrant un espace extérieur appréciable. Dotée d'une petite dépendance, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété saura charmer par son potentiel et sa localisation prisée dans la commune de Vianne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 23/02/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 23/02/2024

193 500 € 968 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 55 891 m²

Vianne (47230)

SECTEUR LAVARDAC : sur les coteaux dominants la Bastide de Vianne, bel ensemble immobilier avec terres attenantes d'une surface de 5 ha 50. Authentique chartreuse à rénover avec à proximité un pigeonnier de qualité. Idéal pour amoureux de la nature ou pour propriétaire de chevaux.

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET 10/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

313 800 € 1 696 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres

Vianne (47230)

Proches de toutes commodités tout en étant dans la nature dominante et boisée, entre Vianne et Lavardac (Lot-et-Garonne), grande habitation de qualité, en pierres de Vianne, offrant 185 m² habitables, avec son grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, sa cuisine équipée, ses cinq chambres, son bureau, ses salles d'eau et toutes autres pièces utiles. Chauffage central au gaz.Assainissement autonome (micro station).Garage attenant de 40 m² avec cave.Terrain autour d'environ 4000 m² avec piscine (6.5 x 3 m).Possibilité d'obtenir plus de terrain.

CAPIFRANCE - Ludovic FABO

Annonce publiée le 11/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Ludovic FABO 11/05/2024

196 000 € 1 371 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Vianne (47230)

Jolie maison moderne, construite en 2010 . Elle se compose d’une entrée donnant sur pièce à vivre de 30m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine. Vous trouverez aussi 2 chambres chacunes avec une baie vitrée dans sur le jardin, ainsi qu’un bureau + une salle de bain avec douche à l’italienne. À l’étage 2 grandes chambre de plus de 14m2 chacunes + une salle de bain avec baignoire. Vous disposez aussi d’une terrasse couverte donnant sur le jardin. À venir découvrir sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 781 102 - Greffe de AGEN) Ludovic FABO Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857837)

RESEAU EXPERTIMO AGEN

Annonce publiée le 29/09/2022 - mise à jour 24/02/2024

Proposée par RESEAU EXPERTIMO AGEN 29/09/2022 - mise à jour 24/02/2024

98 000 € 436 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 60 m²

Vianne (47230)

Exclusivité à Vianne (47), Grande maison de ville au centre de la bastide avec jardin de curé. Cette maison ayant appartenu à la noblesse locale a su garder son authenticité. Des cheminées dans chaque pièce et la hauteur de plafond à plus de trois mètres, en font un bien rare. Huit pièces avec de beaux volumes dont cinq chambres. Bien sûr des travaux vous y attentent, mais le jeu en vaut la chandelle. Vianne, dite « la Jolie », avec ses commerces, ses restaurants et à 10mn de l'accès autoroute (A62) offre un lieu de villégiature très agréable. Je me tiens à votre disposition pour la présenter. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur (AM41274) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET 28/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

365 500 € 1 364 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 587 m²

Vianne (47230)

Au calme d'un hameau, aux portes du village médiéval de Vianne (Lot-et-Garonne 47), propriété comprenant une habitation principale offrant une surface d'environ 212 m², avec son entrée, son salon avec cheminée ouverte, sa salle à manger avec cheminée insert, sa cuisine équipée, ses quatre chambres avec deux salles d'eau et une salle de bain ; Indépendante, une habitation secondaire rénovée, d'environ 56 m² habitables avec son séjour et coin cuisine équipée et sa chambre avec salle d'eau et dressing.Jardin clos autour avec garage de 56 m².A noter, que le terrain de la propriété est intégralement en zone constructible.

OPTIMHOME - Anais SIMONATO

(18 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par OPTIMHOME - Anais SIMONATO 18/03/2023 - mise à jour 26/03/2024

(18 avis)

139 500 € 1 033 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • Ter. 476 m²

Vianne (47230)

Au cœur des remparts historiques de Vianne 47230, un village dynamique de 1000 habitants offrant un cadre de vie pratique avec ses écoles, commerces variés, pharmacie et une belle attractivité touristique, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison et un appartement indépendant de plain-pied à seulement 10 minutes de Nérac et à 15 minutes de l’A62. La maison de 106m² est bien agencée et comprend un séjour chaleureux agrémenté d’un insert, une cuisine équipée de 16m², une salle d’eau, une buanderie de 9m² et des toilettes indépendantes. Un bel escalier conduit à une grande chambre de 20m², plus, une suite parentale de 20m² comprenant sa propre salle d’eau. Cette maison est équipée d’un système de chauffage central électrique. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 et une isolation de plafond a été réalisée la même année. Sur un terrain de 400m², vous découvrirez deux garages spacieux de 20m² chacun, plus, l’appartement indépendant de plain-pied de 30m², doté de son propre compteur EDF, ce qui constitue une opportunité remarquable de location à l’année ou saisonnière, tirant profit du charme touristique du village. Ce logement supplémentaire représente également une solution idéale pour un projet de regroupement familial. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Après une touche personnelle selon vos goûts, vous pourrez pleinement profiter de l’ambiance tranquille offerte par la situation idéale de la maison. Cette propriété est une exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 536059 )

3G IMMO - Thierry TAMENNE

(27 avis)

Annonce publiée le 01/09/2023 - mise à jour 19/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Thierry TAMENNE 01/09/2023 - mise à jour 19/05/2024

(27 avis)

195 000 € 1 667 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Vianne (47230)

Thierry Tamenne vous propose une maison de plain pied de 117m2 habitables, avec un garage le tout sur un terrain de 1012m2. Situé dans un quartier calme vous allez découvrir un salon de 34m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, wc , un garage de 34m2 et une salle de bain. Coté extérieur une terrain plat de 1012m2, un puits et un abris de jardin. Les points positifs: maison de plain pied, au gout du jour, insert a bois, double vitrage PVC. Je suis joignable 7jours/7 8h/21H Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE Inscrit au RSAC d'AGEN 844 975 573, Tel : 06 18 62 16 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177672TT-1462399113

CAPIFRANCE - Aurore BERMON

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Aurore BERMON 07/11/2023 - mise à jour 08/05/2024

(8 avis)

99 000 € 876 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 35 m²

Vianne (47230)

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette maison en pierre, au coeur de Vianne, qui est une magnifique bastide avec ses commerces : coiffeur, restaurants, bureau de tabac, épicerie, pharmacie, crèche... Seulement à 5 minutes de Feugarolles et de la sortie d'autoroute. Un hall d'entrée avec des authentiques carreaux de ciment vous accueilleront pour vous mener vers, d'un côté, un salon, et de l'autre une salle à manger avec sa cuisine ouverte. Possibilité d'obtenir facilement, avec quelques travaux seulement, une pièce de vie de 60 m² ! Une cour intérieure vous permettra de prendre vos repas dehors, à l'abri des regards, il s'y trouve également une remise. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Si vous avez l'envie de faire une suite parentale, c'est possible, au gré de votre imagination... Des menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, la maison est reliée au tout-à-l'égout (aux normes), la toiture est saine et en bon état. Je vous laisse me contacter pour une visite au : 06 66 41 77 96. Disponible week-ends et jours fériés au besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830817)

iad FRANCE - Nordine Naciri

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 16/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Nordine Naciri 26/01/2024 - mise à jour 16/02/2024

89 000 € 1 085 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Vianne (47230)

iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Maison de plain pied de 82 m2 environ avec un terrain de 143 m2 environ avec accès direct sur la voie verte. Située dans la jolie bastide de Vianne avec ses remparts, dans un quartier pavillonnaire, proches des commerces et du centre ville, elle est composée de 3 chambre de plus de 11 m2 environ, d'un salon de 25 m2 environ avec sa cheminée, d'une cuisine séparée de 13 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de plus de 17,30 m2 environ et de 2 caves de 10,30 m2 environ chacune viennent compléter le bien. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les convecteurs électriques sont récents. Idéal pour une famille, primo accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nordine Naciri EI (ID 78001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

(33 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER 13/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

(33 avis)

178 500 € 1 785 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Vianne (47230)

Maison de village, 100 m2 habitables environ, entrée, salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda, cuisine équipée avec électroménager donnant sur petite véranda, W.C., à l'étage 3 chambre, salle d'eau, W.C.. Garage indépendant avec buanderie, W.C., à l'étage grenier aménagé. Le tout sur 200 m2 de terrain avec 60 m2 environ de jardin. Menuiseries alu double vitrage, volets roulants, volets alu, toiture récente et combles isolés. Très belle rénovation, maison en très bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur. 10 KM NERAC - Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EFFICITY - Marion Aulong

(4 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Marion Aulong 03/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(4 avis)

115 000 € 1 000 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 126 m²

Vianne (47230)

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON AVEC CACHET ET POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de 115m2, située au coeur de la bastide de Vianne, dans un quartier CALME et historique. Ecole, pharmacie, épicerie, restaurants, jeux enfants et autres commerces et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 44m2 baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec son POÊLE A BOIS et ses magnifiques murs en pierre. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et les diners entre amis. À l'étage, deux chambres CLAIRES et de belles superficies vous accueillent pour des nuits paisibles. Ainsi qu'une grande salle de bain, en très BON ETAT avec DOUCHE et BAIGNOIRE. Les combles AMÉNAGÉES en une troisième chambre SPACIEUSE de 30m2 au sol, offrent la possibilité d'accueillir l'espace nuit parental. Une dépendance de 75m2 complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement SUPPLÉMENTAIRE. Cette maison en pierre bénéficie d'une belle EXPOSITION au SUD, assurant chaleur et luminosité tout au long de la journée. Les matériaux nobles tels que le carrelage au sol, la cheminée en brique et la façade en crépi confèrent un cachet indéniable à cette demeure. Ne tardez pas à venir visiter cette maison au CHARME authentique, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par ce bien au charme d'antan et au confort moderne. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Aulong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°914382593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris