Acheter une maison à Samazan (47250)

Romain Lefranc vous propose de découvrir RAPIDEMENT cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée avec soin au cours des quinze dernières années, située au bout d'un long chemin privé de plus de 200 mètres, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, au milieu de prairies appartenant à la propriété. Cette charmante ferme offre un intérieur spacieux et lumineux avec quatre chambres, dont deux suites parentales, deux bureaux, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Les pièces sont agrémentées de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que de poutres apparentes, offrant un charme authentique. Sur une parcelle de 2 hectares 56, vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore, d'une terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac à usage de stockage, d'une cabane équipée d'une cuisine et d'un espace nuit avec eau et électricité. Au bout du terrain, un mobil-home récent et joliment décoré, avec une terrasse en bois couverte, est loué en saisonnier pour environ 600€ par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne confortable et élégante. Confort : double vitrage, puits canadien, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air réversible, piscine au chlore, insert bois gainé, fibre optique, taxe foncière 1300€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386SAFTI – LEFRANC Romain, Conseiller indépendant