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169 000 €
1 779 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres
Entre AGEN ET BON ENCONTRE MAISON comprenant entrée, séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, chaufferie, garage séparé 50 m², abri de jardin sur terrain 1280 m²
20
298 000 €
2 384 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 650 m²
iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : A seulement 6 km de Bon Encontre, vous rêvez de vous installer dans une belle propriété en pierre et rester proche des écoles et commerces. Alors appelez-moi et venez visiter... Ce bel ensemble immobilier sur la commune de Saint Pierre de Clairac, composé d'une maison d'habitation de 125 m² environ comprenant un spacieux espace de vie avec cuisine équipée, séjour, salon, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec de nombreux espaces de rangement, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois joliment installé dans la belle cheminée du séjour. Cette maison vient d'être entièrement rénovée, vous remarquerez l'excellent DPE avec un classement en B, vous pouvez poser vos valises directement. En complément viennent se rajouter un double garage et surtout une fantastique grange de plus de 200 m² environ pouvant accueillir atelier, écurie, voire même gîte. A noter que les toitures sont en très bon état. Cet ensemble profite d'un terrain plat de 3650 m² environ facile d'accès et d'entretien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
235 000 €
1 416 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 874 m²
iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : A 6 km de Bon Encontre, tout proche d'Agen, sur la commune de St Jean de Thurac, tout le charme d'une propriété du 18ème siècle. Sur une surface de terrain de 4874 m² environ arboré et clôturé. Vous serez séduits par son côté authentique. De nombreux bâtiments composent cet ensemble. Une maison d’habitation de 160 m² environ avec en rez-de-chaussée un couloir traversant, salon/séjour de 37 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, deux chambres de 27 et 31 m² environ, ces pièces profitent d’une remarquable hauteur de plafond à 3,40 m, une salle d’eau de 6 m² environ et un WC. Un imposant grenier isolé et aménageable, deux caves en pierre et terre battue. Un pigeonnier, un ancien poulailler, une grange en partie fermée agrémentée d’un large avant toit pouvant faire office de carport ou d’espace à vivre pendant l’été. Un gite de 49 m² environ avec terrasse couverte comprenant une cuisine de 7,8 m² environ, une salle d’eau avec WC de 6 m² environ, un séjour de 24 m² environ avec insert et climatisation réversible, ainsi qu’une chambre de 11,6 m² environ. La maison principale a été équipée récemment d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique. Exposition plein sud, bel environnement et calme assuré. Commerces à proximité et école sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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287 500 €
2 738 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 828 m²
MAISON CONTEMPORAINE - AVEC PISCINE À vendre : découvrez à BON ENCONTRE (47240) cette maison de 4 pièces de 105 m². C'est une maison contemporaine de plain-pied récente et de bon standing. Elle date de 2015. Elle inclut une grande pièce à vivre de 53 m², trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine américaine équipée. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace additionnel appréciable. Le terrain du bien est de 828 m². Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage. On trouve l'École Maternelle Edouard Herriot, l'École Primaire Privée d'Agen et l'École Primaire Edouard Herriot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie et trois commerces dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 282 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Elle a une classe énergie B, impliquant que l'isolation est bonne (86 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 389 € et 580 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 211
8
177 000 €
1 806 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Aux portes d'AGEN, dans bel environnement, quartier semi-résidentiel, agréable maison sur sous-sol, construite en pierres, 98 m2 habitables environ, composée à l'étage d'une entrée, salon avec climatisation (split) ouvrant sur balcon, cuisine ouverte sur loggia, 3 chambres de belles dimensions, dont 1 avec poêle insert et climatisation (split), parquets traditionnels, pièce pour futur dressing, salle d'eau, W.C. avec lave mains, en rez-de-chaussée pièce de 34 m2 avec point d'eau et chaufferie, chauffage gaz de ville, pièce de rangement de 20 m2, cave à vins de 11 m2 et garage de 33 m2 avec porte garage motorisée. Puits avec pompe, car port,. Le tout sur 1 000 m2 environ de terrain arboré et clos. Idéal premier achat ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .
20
249 000 €
2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²
iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : maison 110 m2 proche des commodités dans un secteur calme, piscine, double garage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
135 000 €
1 298 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE Agen Sud Belles surfaces pour cette maison des années 80, avec terrasse, petit jardin avec un cabanon. Maison d'une surface habitable de 104 m² environ offrant : Au rez de chaussée : Un salon-séjour, une salle à manger - cuisine ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage : trois belles chambres avec parquet au sol, toilette, salle de bain et dressing. Idéal pour un investissement locatif avec un rentabilité de 7% ou premier achat ! Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre à son goût. Les commerces, transports, marché sont accessibles à pied ou à vélo, Etablissements scolaires à proximité. Référence agence : 54
9
349 900 €
2 413 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • Ter. 1 067 m²
3 minutes d'Agen ! Belle maison de plain-pied des années 40 agrandie en 2000 avec piscine. Toutes les commodités accessibles à pieds! La maison s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 60m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée sur cave, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards, un WC et une salle de bain avec baignoire. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation neuve. L'extérieur est un appel à profiter des beaux jours, des repas en famille ou entre amis avec sa piscine 5x8, pool-house, douche et WC extérieurs, mais également une cuisine d'été (plancha, four à pain, barbecue...) Une maison à l'architecture originale et aux prestations de qualité. A découvrir au plus vite! Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
17
149 000 €
1 620 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²
iad France - Habib Rahim (06 66 35 95 58) vous propose : Sur la commune de Bon Encontre et près de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison plain-pied de plus de 90 m² environ à rafraîchir. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger et cuisine ouverte de plus de 35 m² environ. Vous découvrirez 3 chambres avec placards , ainsi qu'une salle d'eau de plus de 8.50 m² environ. Vous profiterez de sa veranda attenante à la cuisine et de sa grande terrasse pour vos étés. Cette maison possède également un grand garage de plus de 60 m² environ et d'une buanderie de 20 m² environ attenante au garage. Le tout sur une parcelle clôturée de 590 m² environ. Prévoir des travaux pour la remettre à votre goût. Maison idéale pour un artisan ou premier achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim EI (ID 73169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
135 000 €
1 262 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE Agen Sud Belles surfaces pour cette maison des années 80, avec terrasse, cour, grand garage et climatisation. Maison d'une surface habitable de 107 m² environ offrant : Au rez de chaussée : Un salon-séjour, une salle à manger, cuisine ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage : trois belles chambres de 11 à 12m2 avec parquet au sol, toilette et salle de bain. Idéal pour un investissement locatif avec un rentabilité de 7% ou premier achat ! Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre à son goût. Les commerces, transports, marché sont accessibles à pied ou à vélo, Etablissements scolaires à proximité. Référence agence : 55
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