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285 000 €
3 202 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
A St Paul les Dax, station thermale et ville touristique, venez découvrir, en exclusivité, cette maison de plain pied de 89 m2 mitoyenne une face sans vis à vis, située dans un écrin de verdure et en zone résidentielle. A proximité de tous commerces et services et à 5 mn d’une grande zone commerciale, le Grand Mail ; à 30 minutes des plages océanes. A 5 mn du beau lac de Christus. Accès rapide à l’axe autoroutier Bayonne, Bordeaux, Pyrénées et Espagne. La maison se compose : d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie traversante, très lumineuse, donnant sur une cuisine équipée et meublée de plus de 38 M2. Vous disposez de deux chambres fonctionnelles de belles surfaces ; une salle de bains avec baignoire balnéo-jacuzzi, une douche à l’italienne, une vasque et un sèche serviettes ; un WC avec fenêtre donnant sur l’extérieur. Un studio tout équipé est attenant à la maison et en mitoyenneté sur un côté, non gênant et sans vis-à-vis ; ce studio a un rendement locatif (env. 500 euros/mois et plus si locations saisonnières) ; il dispose également d’une pergola et d’une terrasse. Côté extérieur : un jardin arboré (entièrement constructible) - une place de parking intérieur avec un portail électrique ; un parking visiteur est également disponible à l’extérieur. Orientation Est / Ouest. Homki adore : le studio qui vous permettra de bénéficier d’un rendement locatif intéressant, et/ou d’accueillir famille et amis - Un chauffage par système de pompe à chaleur réversible côté jour et nuit - Des radiateurs dans les chambres à inertie de chaleur en supplément - une situation au calme, en impasse avec commodités à portée de mains ! Côté finance : la taxe foncière est de 1121 euros Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1121€ Les charges sont de 0€
256 000 €
2 209 €/m²
